Description
UNE VILLA EXCEPTIONNELLE FACE À LA RIA FORMOSA, OLHÃO
Située en première ligne, en plein coeur du parc naturel de la Ria Formosa, cette villa contemporaine de 192 m² offre une qualité de vie rare. Dans un environnement résidentiel calme, face à Ilha da Armona, à seulement quelques pas de la Praia dos Cavacos et quelques minutes du centre-ville d’Olhão, elle allie harmonieusement confort moderne et environnement naturel préservé.
La propriété se distingue par son exposition traversante (Nord-Sud-Ouest), sa luminosité naturelle, ses finitions soignées, sa piscine privative et son rooftop aménagé avec vue panoramique. Elle est vendue entièrement meublée.
Neuve de 2025, la villa se développe sur trois niveaux, avec des volumes généreux, lumineux et pensés pour une vie quotidienne fluide.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Entrée, salon et séjour chatoyants, confortables et accueillants - l’espace promet des moments conviviaux en famille ou entre amis - 45 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour, réalisée sur mesure et entièrement équipée - grâce à ses fenêtres à galandage, l’espace permet une expérience de vie dedans/dehors - 16 m²
- Accès à une terrasse extérieure intimiste et une piscine qui invite à la détente
- WC d’invités avec lavabo
Premier étage :
- Une grande chambre en suite avec salle d’eau privative et équipée, un dressing designé sur-mesure et son balcon privatif - 25 m²
- Deux chambres cosy et aménagées, accompagnées de leurs salles d’eau privatives, de rangements et d’un balcon communicant vue mer - 16 m² + 15 m²
Dernier étage :
- Rooftop à couper le souffle, avec sa vue panoramique sur la Ria Formosa - 62 m²
- Pergola et espace de réception, parfait pour admirer le coucher de soleil
- Four et évier
En sous-sol :
- Un espace détente / salon d’été - peu être aménagée à votre guise - 60 m²
- Salle d’eau avec douche et WC
Extérieur en rez-de-chaussée :
- Entrée piétonne paysagée
- Entrée véhicule pavée
- A l’arrière de la villa : extérieur privé et ensoleillé composé d’une terrasse, d’un espace de réception, une piscine et une douche (+ local machinerie et rangement)
- Emplacement voiture devant la propriété
Autres caractéristiques :
- Villa neuve, encore jamais habitée - elle n’attend plus que vous
- Vendue entièrement meublée
- DPE : A
Si vous souhaitez plus d’informations et/ou visiter ce bien exceptionnel, veuillez me contacter. Je parle français et anglais.
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