Description
EXCLUSIVITÉ
Sabrina- Montigny vous propose en Exclusivité.
Cette maison contemporaine d’exception.
240 m² –terrain de 1 536 m² avec piscine.
Située dans un village de charme à proximité de Tours et des accès autoroutiers, cette maison récente, construite en 2022, bénéficie d’une architecture élégante, de volumes généreux et de prestations techniques d’avant-garde.
Classée A en performance énergétique, elle garantit un confort de vie exceptionnel et des économies d’énergie optimales.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 240 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 536 m².
Pièce de vie de +/- 82 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse.
Suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain privative (baignoire, douche à l’italienne) et WC séparé.
Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau.
Buanderie de grande taille avec arrière-cuisine.
Très grand garage fermé et cave remarquable.
Extérieurs & confort :
Piscine et vaste terrasse idéale pour recevoir.
Cuisine d’été parfaitement intégrée pour vos moments de convivialité.
Jardin clos, sans vis-à-vis, à l’abri des regards.
Prestations haut de gamme :
Classe énergétique A : pompe à chaleur, chauffage au sol.
Des volets connectés, types stores vénitiens, orientables pour un confort lumineux optimal.
Éclairage connecté permettant une gestion personnalisée.
Menuiseries de dernière génération, en Aluminium.
Portail électrique et système d’alarme.
Localisation :
Un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village agréable, tout en restant proche de Tours et des grands axes.
Une maison rare, élégante et moderne, offrant un confort absolu et des prestations d’exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 635,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€
