Description
À vendre : Villa de style méditerranéen récemment construite dans le centre de l'Istrie, entourée de verdure et de nature, offrant une paix et une intimité absolues avec des vues dégagées et un design intemporel.
Située dans un endroit isolé entre les charmantes villes istriennes de Gračišće, Lindar et Žminj, cette villa unique allie architecture moderne et style méditerranéen authentique. Positionnée sur un terrain légèrement en pente de 1 000 m² au milieu d'une forêt de chênes, la propriété offre une échappatoire tranquille dans la nature tout en restant bien connectée aux pôles culturels et culinaires de la région.
La villa s'étend sur 180 m² sur deux niveaux et présente un plan d'étage allongé et rectangulaire avec des espaces extérieurs soigneusement conçus, y compris des pergolas et des auvents orientés au sud. Elle est entourée de terres agricoles, garantissant une protection à long terme des vues époustouflantes et du cadre serein.
Construite avec un mélange harmonieux de pierre, de bois et de béton, la villa met en avant des lignes minimalistes avec des matériaux traditionnels chaleureux, créant un équilibre entre confort contemporain et charme rustique. Le rez-de-chaussée comprend un salon à concept ouvert avec une cheminée à bois, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, des toilettes pour les invités, une buanderie et une chambre avec salle de bain attenante. De grandes portes en verre offrent un accès direct à la terrasse, à la piscine et aux environs naturels.
Au premier étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, et des vues panoramiques sur le paysage et la zone de la piscine en contrebas. Les intérieurs de la villa se connectent harmonieusement avec l'extérieur, offrant des espaces de vie baignés de lumière et un véritable style de vie méditerranéen intérieur-extérieur.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système central économe en énergie utilisant une pompe à chaleur et des collecteurs solaires, tandis que le chauffage par le sol est installé dans toutes les salles de bains. L'électricité est la principale source d'énergie, et la cheminée ajoute une touche chaleureuse pendant les mois plus frais.
L'extérieur comprend une piscine de 50 m² revêtue de carreaux de mosaïque et entourée d'espaces de bronzage pavés de pierre, parfaitement intégrés dans l'environnement naturel. Cette propriété neuve offre une occasion rare de posséder un refuge paisible au cœur de l'Istrie – idéale en tant que résidence privée, escapade de vacances ou investissement locatif haut de gamme.
Ref: RE-U-41929Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
