Description
La Buona Ventura est une magnifique propriété en pierre et en brique, entourée de verdure, de bois, de terres arables et d'oliveraies, située dans le village de Casaltondo, à quelques kilomètres de Città della Pieve. La propriété se distingue par son emplacement calme et isolé, où le regard se perd dans les couleurs des champs environnants : un véritable havre de paix et de nature préservée. Une allée pavée mène au portail d'entrée de la ferme, et l'harmonie qui s'en dégage est immédiatement perceptible. La ferme, d'environ 260 m², s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme écurie, se trouve un spacieux séjour avec accès direct à un magnifique kiosque orné de plantes grimpantes, idéal pour les repas en plein air. À ce niveau également, une arche en brique mène à la cuisine avec cellier et portes-fenêtres donnant sur l'espace extérieur. Viennent ensuite un couloir avec un placard intégré, une salle de bain avec douche, une chambre double, une buanderie et un bûcher. Les deux niveaux de la ferme, outre leurs entrées privées, sont reliés par un escalier extérieur en pierre d'origine. Le premier étage comprend un salon spacieux et lumineux avec une cheminée fonctionnelle, ornée d'une magnifique et majestueuse pierre récupérée lors de la rénovation et qui faisait autrefois partie de l'abreuvoir. En continuant, vous accédez à un couloir avec puits de lumière, deux chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante avec douche, une chambre avec deux lits simples et une salle de bain avec douche. À gauche de l'escalier d'origine se trouve une petite pièce servant d'abri à outils et d'ancien four à bois. Attenant à la ferme se trouve un petit kiosque en bois abritant un autre espace détente. Tous les autres espaces extérieurs sont également bien entretenus et aménagés pour profiter de repas en plein air. Le terrain de la ferme s'étend sur environ 41 100 m², divisé en une cour de 2 800 m² entièrement équipée, avec systèmes d'irrigation et d'éclairage. Cette cour comprend des espaces verts propices à la détente et une oliveraie d'une quarantaine d'arbres en pleine production. La propriété comprend également un bois de 16 310 m², 20 504 m² de terres arables et les 1 500 m² restants de pâturages. Cette splendide propriété dispose d'une magnifique piscine, nichée dans un charmant emplacement panoramique, non loin de la ferme, et accessible par un court chemin à travers la pelouse. De forme rectangulaire, elle mesure 6 x 13 mètres, avec une profondeur allant de 1,50 à 2,50 mètres. Elle est traitée au sel et équipée d'une couverture électrique automatique. Le périmètre pavé comprend un solarium équipé de chaises longues, d'un belvédère joliment meublé et d'une douche. La buanderie se trouve à proximité de la piscine. Le choix des propriétaires pour les matériaux traditionnels, parmi lesquels des sols en terre cuite, des poutres en châtaignier, des façades en pierres apparentes (qui ornent également certaines pièces de la ferme), des portes en bois massif, des encadrements de fenêtres en bois à double vitrage avec moustiquaires et des grilles en fer au rez-de-chaussée, a été méticuleusement réalisé. Le chauffage indépendant est assuré par une chaudière GPL, un poêle à bois dans le séjour du rez-de-chaussée et un système photovoltaïque de 10 kW. L'eau est fournie par un puits de 70 mètres de profondeur situé dans le jardin, ainsi que par une citerne de 5 000 litres et un adoucisseur d'eau. Son emplacement discret et privé, tout en étant très pratique, est à seulement 5 km des commerces de proximité, tels qu'un bar, une pharmacie, une banque et un supermarché. De plus, la ferme se trouve à environ 10 km de la gare de Chiusi-Chianciano Terme et à 55 km de Pérouse et de son aéroport. À proximité, de nombreux villages méritent le détour, notamment Città della Pieve, Panicale, Paciano, Castiglione del Lago, Montegabbione, Ficulle, et même des villes comme Orvieto. Certaines des plus belles stations thermales d'Italie centrale se trouvent également dans un rayon de 50 km. La route d'accès est en terre et serpente sur le dernier kilomètre, mais elle est facilement accessible toute l'année. Grâce à son agencement intérieur et à ses nombreux atouts, la propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme location saisonnière. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 3501623738.
