Description
DUPLEX 4 PIÈCES 101 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 40 m²
SÉJOUR 28 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | MEZZANINE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à la lisière de Rueil-Malmaison et de Suresnes, entre les rives de la Seine et les hauteurs du Mont-Valérien.
Implantée au cœur d’un quartier dynamique et central, elle bénéficie d’une situation privilégiée, avec tous les essentiels à portée de main : commerces et services de proximité, restaurants, cafés et le marché couvert Caron.
Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires réputés, de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que la proximité immédiate de vastes espaces verts.
Enfin, la résidence se trouve à moins de 10 min à vélo de la gare du Val d’Or (ligne L), permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. À quelques minutes également, la future ligne 15 du Grand Paris offrira une accessibilité optimale, notamment vers l’aéroport d’Orly.
- Étage : Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur
- Surface habitable : 101 m²
- Espace de réception : Un séjour lumineux de 28 m² et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 21 m² attenante au séjour, et une terrasse de 19 m² accessible depuis les chambres
- Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes à chaque niveau
- Espace nuit : 3 chambres confortables
- Espace pratique : Une mezzanine
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
