Description
Appartement touristique de 151 m2 avec deux chambres dans le projet Ando Living Santos, a Lisbonne.
Cet appartement dispose d'un hall d'entree, de deux chambres avec salle de bain et d'une salle de bain supplementaire pour les invites, d'un grand salon de 42 m2, d'une cuisine ouverte et d'une salle a manger de 23 m2.
Petit balcon accessible depuis l'une des suites.
Vue sur la Calcada Marques de Abrantes et un patio.
En plus du prix de l'appartement, il y a egalement un pack de meubles d'une valeur de 35 000 €.
L'Ando Living Santos Townhouse est situe dans la paroisse d'Estrela, sur l'agreable Calcada Marques de Abrantes.
La maison de ville ou se trouve Ando Living date de 1648, possede de grandes fenetres, des balcons, des plafonds ornes qui s'elevent jusqu'a 3,5 metres de haut et une belle facade carrelee qui, etant le plus grand batiment residentiel de Lisbonne, a ete classee comme site du patrimoine municipal.
La renovation actuelle conserve les caracteristiques patrimoniales de la propriete, tout en incorporant de nouvelles techniques de construction antisismiques, de reduction du bruit, de confort thermique et d'economies d'energie.
Le projet comprend cinq etages avec 33 appartements de studio a 4 pieces. Les appartements combinent des finitions et des materiaux haut de gamme avec le sentiment confortable d'etre « chez soi ». Les grandes fenetres laissent entrer la lumiere naturelle et les interieurs elegants creent une atmosphere calme.
Chaque appartement disposera d'une cuisine equipee, d'un espace social et d'un espace prive et comprendra des services tels qu'un service de conciergerie, la securite de l'immeuble et une reception ouverte 24 heures sur 24.
Toute personne qui achete un appartement dans l'Ando Living Santos Townhouse peut devenir un investisseur dans un modele de revenus communs.
Les clients peuvent opter pour l'une des deux solutions de rendement suivantes:
- un rendement fixe de 4 % pendant 5 ans. Ce rendement est exprime en pourcentage net de frais, avant impots. Apres 5 ans, le rendement passe automatiquement a un rendement variable. Sejour de 14 jours maximum dans les clubs Ando Living.
- Rendement estime de 5 a 6 %, mais non garanti. Ce rendement est attendu lorsque le batiment atteint sa maturite avec des taux d'occupation et ADR optimaux (annee 2 ou 3). Repartition des revenus a 50/50 entre le proprietaire et l'operateur, avec environ 15/85 des couts en faveur du proprietaire. Les clients peuvent choisir la duree de leur sejour.
Il est egalement possible de vivre dans son appartement, sans avoir a le monetiser.
Il convient de noter que les clients d'Ando Living Santos Townhouse pourront utiliser les equipements des autres Ando Clubs a travers le Portugal et l'Europe : salle de sport, piscine, espaces de loisirs communs, restaurants, bars et boutiques.
Les appartements Ando ne sont pas de simples appartements a vivre ; il s'agit d'un veritable concept de residence de services axe sur les loisirs, les affaires et le bien-etre, relie a une communaute de voyageurs, de residents et d'habitants de la region.
Le concept Ando Living existe non seulement a Santos, Lisbonne, mais aussi dans d'autres quartiers de la capitale et a Istanbul, et il est prevu de l'etendre a d'autres villes europeennes. Une selection de clubs, de maisons et d'appartements, construits pour repondre aux besoins pratiques et emotionnels du voyageur et du nomade numerique d'aujourd'hui, une maison loin de chez soi. Les clubs sont le cœur d'Ando Living. C'est la que les residents recevront une hospitalite exquise.
Ando Living Santos est situe entre le quartier aristocratique de Lapa et les zones animees de Cais do Sodre et de l'Avenida 24 Julho, avec leurs bars, restaurants, cafes et vie nocturne. Santos est l'un des quartiers les plus populaires et les plus animes de la ville. Il attire les artistes et les designers et reunit le meilleur des deux mondes : moderne mais raffine, residentiel mais anime. L'ancien et le nouveau se melangent parfaitement, les boutiques et les galeries d'art coexistant paisiblement avec les tavernes, les restaurants et les patisseries typiques.
Le centre-ville n'est qu'a une courte distance de marche en train, en tramway ou en bus. La ligne de metro est sur le point d'atteindre le quartier de Santos, ce qui rend cet emplacement encore plus central.
Lisbonne est l'une des villes les plus sures au monde, alliant passe et present comme aucune autre. Une ville aux contrastes magnifiques entre l'ancien et le nouveau, pleine de culture, de commerce, d'histoire, d'architecture et de richesses gastronomiques. Avec le fleuve Tage sur ses rives, elle offre une variete de beaux points de vue et un front de mer qui s'etend jusqu'a Cascais et la Costa da Caparica, avec ses belles plages. Avec de nombreuses journees ensoleillees et un climat agreable, Lisbonne est la destination ideale pour voyager et vivre tout au long de l'annee.
Performance Energetique: B-
