Description
A proximité immédiate de la gare et des commodités, cet appartement de 128 m² prend place au deuxième étage d'une petite copropriété. Repensé par une architecte et entièrement rénové en 2020, il associe le charme des beaux parquets et des moulures à une décoration contemporaine réalisée avec soin. La luminosité, la fluidité des volumes et un balcon exposé plein Sud accessible depuis la pièce à vivre en font un lieu de vie idéal pour une famille. L'entrée distribue une vaste pièce à vivre regroupant un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre subtilement grâce à une verrière qui la relie visuellement au séjour. Deux premières chambres, chacune dotée d'une atmosphère propre, l'une industrielle et l'autre inspirée du style new-yorkais, se trouvent à proximité immédiate. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau et une buanderie, puis vers deux autres chambres, chacune affirmant son identité propre : l'une dans des tonalités claires et l'autre évoquant une ambiance bord de mer. Une seconde salle d'eau complète cet espace. La distribution des pièces, soigneusement étudiée, permet à chacun de profiter d'espaces intimes tout en conservant la convivialité d'un appartement pensé pour la vie de famille. La copropriété met à disposition un local à vélos commun et l'appartement dispose d'une cave privative. Le quartier offre un environnement urbain pratique et agréable : commerces de proximité, établissements scolaires et transports accessibles à pied. La gare de Strasbourg, toute proche, facilite quant à elle les déplacements au quotidien. L'alliance du cachet préservé et d'une rénovation contemporaine confère à ce bien un caractère atypique sur le marché immobilier strasbourgeois. Sa conception, la qualité de ses finitions et l'attention portée aux détails en font une adresse élégante et rare, prête à accueillir une nouvelle histoire. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1910 et 2670 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2106 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.
