Description
Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Vivre sur le Herengracht, c'est vivre au cœur du quartier des canaux d'Amsterdam, où histoire, caractère et dynamisme se conjuguent. Au numéro 6, vous trouverez une impressionnante maison de canal datant de 1880, intégrée à une rangée de façades monumentales et située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec une surface habitable d'environ 382 m², répartie sur un sous-sol, un bel étage et quatre étages résidentiels, cette propriété offre une opportunité unique de créer une spacieuse résidence de canal dans le centre d'Amsterdam. La combinaison de détails authentiques, de pièces généreuses et d'un emplacement central en fait un bien d'exception au sein d'une zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Agencement Cette majestueuse maison de canal sur le Herengracht est divisée en un sous-sol, un bel étage et quatre étages résidentiels complets. La propriété respire l'histoire, avec une entrée classique, un couloir en marbre et un élégant escalier qui relie tous les niveaux. Chaque étage dispose de pièces spacieuses avec de hauts plafonds, des ornements d'origine et des portes à panneaux. De grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière baignent de lumière naturelle et offrent des vues caractéristiques : à l'avant, sur le Herengracht et, depuis les étages supérieurs, sur la Koepelkerk. Des éléments tels que des cheminées en marbre, des moulures décoratives au plafond et des placards intégrés ont été conservés à différents niveaux, préservant ainsi l'atmosphère authentique. L'agencement actuel est flexible et offre de nombreuses possibilités pour un nouveau propriétaire. Il est possible d'aménager les étages séparément en espaces de vie individuels ou de diviser la propriété en plusieurs appartements indépendants. Combiner vie et travail est également tout à fait envisageable : les étages inférieurs sont parfaits pour un bureau ou un cabinet, tandis que les étages supérieurs offrent calme et intimité. Cette propriété offre donc une opportunité unique de concevoir une maison de canal entièrement à votre goût, où vivre et travailler peuvent être combinés en toute simplicité. Le charme historique allié à l'agencement ouvert en font un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam. Localisation et environnement : Herengracht 6 est situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs du quartier des canaux d'Amsterdam. Selon l'ouvrage de référence De Grachten van Amsterdam, la maison, avec les propriétés adjacentes, constitue un élément important de la rangée monumentale entre Herenstraat et Brouwersgracht. Conçue dans le style néo-Renaissance néerlandais, la résidence se distingue par sa façade richement ornée, ses balcons aux balustrades en fer forgé d'origine et ses ornements caractéristiques. La propriété s'intègre ainsi parfaitement à la grande valeur urbaine et historico-culturelle de cette partie de la ceinture de canaux. Outre son importance historique, les environs immédiats offrent un dynamisme et des commodités exceptionnels. Le Jordaan, Haarlemmerbuurt et le quartier des canaux regorgent de restaurants, de bistrots et de cafés. Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries et boutiques spécialisées. De plus, plusieurs sites culturels sont accessibles à pied, comme la Maison d'Anne Frank, la Westerkerk et les nombreuses galeries qui enrichissent ce quartier. Ce mélange d'histoire, de culture et de bonnes adresses culinaires rend la vie sur le Herengracht particulièrement attrayante. Accessibilité La propriété est à quelques pas de la gare centrale d'Amsterdam, ce qui la rend facilement accessible en train, métro, tram et bus. En vélo, vous pouvez rejoindre le Jordaan, Haarlemmerdijk ou Noordermarkt en quelques minutes. Pour les automobilistes, les artères menant au périphérique A10 sont facilement accessibles via Haarlemmer Houttuinen et le tunnel Piet Hein. Détails - Surface habitable d'environ 382 m² (mesurée selon les normes NEN2580) ; - Maison de canal monumentale classée municipale datant de 1880 ; - Propriété divisée en six étages ; - Niveaux spacieux et lumineux avec des plafonds de plus de 3 mètres de haut ; - Entièrement adaptable à vos propres souhaits ; - Paysage urbain protégé au niveau national ; - Patrimoine mondial de l'UNESCO ; - Clause d'ancienneté et clause de fondation applicables ; - Situé sur un terrain en pleine propriété, donc pas de bail emphytéotique ; - Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ni quant à leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur est tenu de se renseigner sur tous les points importants pour lui. Concernant ce bien, le courtier agit en qualité de conseiller auprès du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent immobilier en temps utile et d'effectuer vos propres recherches. Sans mandataire, vous êtes légalement habilité à gérer vous-même tous les points importants. Les conditions NVM s'appliquent.
