Description
Sur les collines ombriennes, non loin d'Umbertide et de Pérouse, une splendide ferme rénovée est à vendre. La propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles qui parsèment les collines et bénéficie d'un emplacement privilégié pour tous les commerces. Le supermarché le plus proche est à moins de dix minutes en voiture, et un service d'entretien est disponible dans les villages voisins, ainsi qu'un service de cuisine sur demande. À moins de 4 km se trouve la sortie de l'autoroute E45, permettant de rejoindre Rome en un peu plus de deux heures. Pour les amateurs de golf, l'Antognolla Golf Club (hôte de l'Open d'Italie 2022) et le Perugia Golf sont tous deux à environ 20 minutes. La ferme (300 m², 3 chambres et 4 salles de bain) est une bâtisse en pierre typique de l'Ombrie, entièrement rénovée ces dernières années tout en conservant tous ses éléments clés, notamment les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres en bois. Des solutions modernes telles que des panneaux solaires pour le chauffage au sol et une climatisation par pompe à chaleur sont également présentes. La maison a également été approuvée par un maître Feng Shui. • Rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec cuisine ouverte et cellier, salon TV/bureau, buanderie et salle de bains invités ; • Premier étage : trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une avec terrasse privée. L’annexe (55 m², 1 chambre, 1 salle de bains) est une charmante bâtisse de plain-pied composée d’un salon avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, idéale pour les invités. La piscine de 15 x 5 m, située à quelques pas de la maison, dispose d’un confortable solarium en pierre avec chaises longues et parasols. Un sous-sol (45 m²) abrite les équipements de la piscine. La villa est entourée d’un jardin privé de 9 735 m², méticuleusement entretenu par le jardinier qui y travaille presque quotidiennement. Pour l’irrigation, la propriété puise l’eau directement dans un lac situé en aval des bâtiments, garantissant un jardin toujours verdoyant en toute saison. Le système d’arrosage est entièrement automatisé et démarre à 6 h du matin. Plus d'une centaine de cyprès, typiques de la région, ornent le jardin, tandis que plus de 100 oliviers produisent en moyenne environ 160 kg d'une excellente huile d'olive. Les environs de la ferme sont également réputés pour leur truffe blanche, un produit que l'on ne trouve en Italie qu'en Ombrie et dans la région d'Alba, dans le Piémont. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (6 km; 10'), Umbertide (20 km; 20'), Pérouse (22 km; 25'), Assise (38 km; 35'), Gubbio (41 km; 40'), Città di Castello (43 km; 35'), Passignano sul Trasimeno (48 km; 40'), Todi (65 km; 1h), Orvieto (95 km; 1h 35'), Urbino (99 km; 1h 30'), Sienne (128 km; 1h 40'), Florence (178 km; 2h 10') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (21 km; 20'), Ancône R. Sanzio (124 km; 1h 20'), Florence A. Vespucci (189 km; 20'); 2h 10'), Rome Ciampino (203 km ; 2h 25'), Rome Fiumicino (217 km ; 2h 30'), Bologne G. Marconi (231 km ; 2h 35'), Pise G. Galilei (249 km ; 2h 45')
