Description
Excellente maison de maitre / ferme, avec 2 logements, 1 maison de maitre (T6 avec surface brute de construction = 573,00 m2) et 1 maison d'hotes / gardiens (T3 avec surface brute de construction = 146,35 m2), completement independants, a environ 250 m l'un de l'autre, inseres dans une superficie totale de terrain de 22 420,00 m2 (parcelles distinctes).
Propriete unique de haut niveau et de charme, inseree dans un environnement naturel d'une rare beaute, avec des vues panoramiques splendides et un emplacement privilegie, situee dans une zone surelevee, cette propriete offre une large perspective sur Alcobaca, Maiorga et Serra Aires e Candeeiros.
Endroit parfait et ideal pour son propre logement ou la creation d'un refuge de tourisme rural de charme ou la realisation d'un projet touristique et / ou d'un investissement personnel en harmonie avec la nature, sans renoncer aux commodites essentielles, assurant l'intimite, la tranquillite et le confort.
La propriete dispose de 2 villas independantes (1 MANOIR (VILLA) - T6 + 1 VILLA - T3) ;
MAISON DE MAITRE / MAISON INDIVIDUELLE - T6 - (certification energetique - C) - maison principale :
La maison principale, avec des espaces vastes et genereux, soigneusement concus pour le confort, de grandes chambres, avec beaucoup de lumiere naturelle, cette propriete dispose de balcons et de terrasses spacieux.
Il dispose de :
Rez-de-chaussee:
- Hall d'entree (atrium avec jardin) et escalier menant au 1er etage ;
- Salon avec cheminee/poele ;
- Salle d'hiver et/ou salle de lecture ;
-Bibliotheque;
-Salle a manger;
- Cuisine avec ilot (equipee d'une cuisiniere, d'un four, d'un MO) ;
-Garde-manger;
- Toilettes sociales ;
- Salle de rassemblement/jeux ;
-Gymnase;
- Toilettes et vestiaires ;
- 1 suite, avec salle de bain et baignoire ;
-Blanchisserie;
- Garage pour vehicules ;
-Porches.
1er etage :
- Atrium de circulation ;
- Suite parentale, avec placard avec fenetre, 1 salle de bain avec baignoire, douche et acces a la terrasse / balcon ;
- 1 suite avec armoires, balcon, salle de bain divisee en 2 (1 avec lavabo, bidet et toilettes et une autre avec lavabo et baignoire) ;
- 1 suite avec armoire, salle de bain avec baignoire et balcon ;
- 2 chambres avec placards, avec salle de bain et balcons partages ;
- Tous sont 5 balcons ;
- 1 terrasse/balcon.
-Griller;
- 1 Debarras, avec 1 salle de bain ;
- 2 salles des machines ;
- Piscine exterieure ;
- Court de tennis, avec vestiaire ;
- Grand patio en pave portugais, avec vue imprenable et panoramique ;
- Jardin avec plusieurs bancs, 2 fontaines d'eau, espace pour animaux (y compris une cage), (10 000 m2 de jardins bien entretenus, avec des arbres fruitiers, des pins et des eucalyptus).
Techniques / materiel (MANOIR/VILLA - T6) ;
- Cadres en aluminium ;
- Portes en acajou ;
- Bouteille de gaz Galp ;
- Panneaux solaires ;
- Chauffage central au gaz ;
- 1 trou d'eau pour villa de 6 chambres ;
- Utilisation de l'eau pour 1 reservoir.
Annee de construction de la maison 1988.
MAISON - T3 - (certification energetique - B-) - maison secondaire :
Villa tres fonctionnelle et bien entretenue, ideale pour une utilisation comme maison d'hotes, location ou soutien familial ;
Il dispose de :
Rez-de-chaussee:
- Hall d'entree avec penderie ;
- Salon avec poele, salle a manger et coin lecture ;
- Cuisine (equipee d'une cuisiniere, d'un four, d'un chauffe-eau et d'un MLL) ;
-Garde-manger;
- 1 toilette sociale ;
- Compartiment pour le gaz ;
- 2 porches (dont 1 est 1 cabanon pour abri d'auto).
1er etage :
- 3 Chambres avec penderie ;
- 2 toilettes ;
- Balcon/terrasse ;
- 1 trou d'eau, pour villa de 3 chambres.
Techniques / equipements (MAISON - T3) ;
- Cadres en aluminium avec double vitrage ;
- Portes en acajou ;
- Reservoir d'essence Galp ;
- Panneaux solaires ;
-Chauffage central;
Propriete avec 2 trous d'eau (a cote de 1 de chaque maison) ;
Annee de construction de la maison 1999.
Propriete toute muree et cloturee, avec plusieurs chemins paves ou il est possible de parcourir toute la ferme en voiture ou 4 motos.
Valeur IMI : 3 541,62 € (957,00 € x 3 = 2 871,00 € (T6) + 222,61 € x 3 = 667,33 € (T3) + partie rustique)
5 min. Alcobaca et l'echangeur A8 ;
Duree : 10 min. Nazare (14 km) ;
Duree 30 min. Leiria (36 km), Rio Maior (28 km) et Caldas da Rainha (27 km) ;
1 h de Lisbonne (+/- 100km).
Performance Energetique: C
