Description
CHALET AUTHENTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE ET LE PLUS GRAND JARDIN PRIVÉ DE SAN MARTINO IN BADIA. Ce chalet extraordinaire, « Villa Edelweiss », bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'Untermoj (Antermoia), au cœur du paysage impressionnant des Dolomites du Tyrol du Sud. La propriété enchante par sa vue imprenable sur le majestueux Peitlerkofel, le célèbre Plan de Corones et le Sasso della Croce, un paysage d'une rare beauté. Situé sur la plus grande propriété privée de la commune, le chalet garantit une tranquillité absolue et une intimité maximale. D'une surface habitable d'environ 188 m² (pour un total d'environ 270 m² de surface utile), il est réparti sur trois niveaux et un grenier aménageable. Quatre chambres, trois salles de bains, deux cuisines/séjours, un salon traditionnel en pin du Tyrol du Sud, un cellier et une buanderie, ainsi qu'une grande cave et une salle de loisirs, offrent un espace généreux pour la famille et les invités. Le mobilier raffiné et de bon goût est livré dans son intégralité. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel : un volume résiduel, la possibilité d'ajouter un étage et la possibilité de construire un garage supplémentaire. L'accès est facile par deux entrées : directement depuis le village et depuis la route principale. La maison a fait l'objet de rénovations continues : toiture isolée, balcons, boiseries, fenêtres et volets ont été modernisés. Le système de chauffage est flexible et peut fonctionner au diesel, au bois ou à l'énergie solaire. Le raccordement au réseau de chauffage urbain, déjà installé à l'entrée de la propriété, permettra d'optimiser les performances énergétiques à l'avenir. La fibre optique et la réception satellite sont disponibles. Son emplacement idyllique, à plus de 1 500 mètres d'altitude, offre non seulement des vues spectaculaires, mais aussi la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des remontées mécaniques, des restaurants et des commerces. Le parc naturel de Puez-Odle, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO des Dolomites, et les imposants sommets du Peitlerkofel et du Kreuzkofel se dressent juste devant la maison. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'authenticité du style de vie du Tyrol du Sud et l'exclusivité de l'environnement alpin.
