Description
Propriété exclusive à usage polyvalent. Cette propriété exceptionnelle allie les atouts d'une spacieuse maison de campagne à des possibilités d'utilisation flexibles. Construite à l'origine comme maison jumelée, elle a été transformée en une spacieuse maison individuelle. Cela a créé un espace particulièrement généreux offrant diverses possibilités de vie et d'aménagement. La propriété est idéale pour les familles nombreuses, les cohabitations intergénérationnelles ou pour combiner vie professionnelle et vie privée sous un même toit. Grâce à l'espace commercial existant au sous-sol, la vie professionnelle et privée peut être parfaitement combinée. La division de la propriété en maison jumelée est possible sans grands travaux, offrant ainsi des possibilités supplémentaires : investissement, location ou deux logements indépendants. L'ameublement est de très haute qualité et conçu dans un style traditionnel. Un système de bus, des stores vénitiens électriques et un ascenseur complètent cette maison jumelée de grande qualité. Français Points forts Construite à l'origine comme une maison jumelée - aujourd'hui une spacieuse maison de campagne Diverses possibilités d'utilisation : familiale, multigénérationnelle, habitation et travail Répartition spacieuse des pièces et espaces de vie lumineux Espace commercial intégré à la maison - parfait pour les travailleurs indépendants ou le bureau à domicile Peut être facilement divisé en deux unités d'habitation à tout moment Piscine extérieure chauffée pour des baignades agréables toute l'année Espace bien-être avec sauna et douche à vapeur Plusieurs terrasses et balcons pour des heures de détente en plein air Jardin facile d'entretien avec beaucoup d'intimité Système de BUS, volets roulants électriques et ascenseur pour passagers Emplacement La propriété est située directement en lisière de forêt dans un endroit idyllique et ensoleillé avec une vue imprenable sur les montagnes du Wilder Kaiser. Malgré l'environnement naturel, la ville de Söll est accessible en quelques minutes seulement. L'emplacement allie ainsi le calme absolu, la proximité de la nature et, en même temps, une infrastructure parfaite. Répartition spatiale des deux maisons jumelées ensemble Sous-sol 2 couloirs/vestiaires 2 chambres 1 salle de bain 1 WC séparé Salle de bien-être avec sauna et douche à vapeur 5 pièces de rangement Buanderie et local technique Peut être utilisé comme espace commercial Chacun est accessible séparément par un escalier extérieur Chacun est accessible par un atrium La vie privée des résidents reste intacte Rez-de-chaussée 2 couloirs/vestiaires 4 chambres, dont 2 avec dressing 3 salles de bain 2 bureaux 1 terrasse Espace jardin Piscine extérieure, chauffable Ascenseur Étage supérieur avec environ 180 m² habitables 1 salle à manger/cuisine/salon ouverte 1 salle à manger/salon ouverte 1 cuisine équipée avec cellier Espace pour par exemple : coin bibliothèque, salon TV, aire de jeux, etc. Ferme de toit en bois apparente Cheminée 1 WC séparé 4 balcons 1 terrasse Il y a également deux carports doubles et quatre places de parking supplémentaires disponibles. Si la transaction est réussie, une commission de 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA seront facturées sur la commission ! Informations selon les exigences légales : Besoin de chauffage : 41,9 kWh/(m²a) Facteur d'efficacité énergétique total : 0,75 Besoin énergétique final : kWh/(m²·a)
