Description
Une occasion exceptionnellement rare : 624,27 acres de beauté préservée en Alberta, une propriété patrimoniale extraordinaire s'étendant sur toute une section au cœur du comté de Camrose. Ce vaste domaine foncier productif est une perle rare, alliant la sérénité d'une nature sauvage à la fonctionnalité d'une terre agricole de premier choix. Le paysage est une mosaïque époustouflante de champs cultivés, de boisés matures, de zones humides naturelles et d'un ruisseau sinueux, offrant un cadre pittoresque et écologiquement riche propice à une grande variété d'utilisations. Zonée agricole générale et accessible toute l'année par des chemins de gravier entretenus par le comté, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour l'agriculture, les loisirs de plein air, la chasse, les retraites privées ou le développement axé sur la conservation. Le terrain présente un mélange recherché de sols CLI de classes 2 et 3 favorisant des terres agricoles productives, complété par des zones offrant un habitat naturel, des zones humides et des boisés matures, idéaux pour les loisirs, la faune et la conservation. Des forêts denses et des sources d'eau abondantes créent un habitat florissant pour la faune sauvage (orignaux, cerfs et sauvagine y sont des visiteurs fréquents), ce qui en fait une propriété idéale pour les amateurs de sport, les naturalistes et ceux qui recherchent l'intimité et un lien profond avec la terre. La propriété bénéficie également de multiples sources de revenus, notamment un bail agricole, un revenu de location de surface et une convention de conservation de l'habitat, offrant une flexibilité pour la gestion des terres à court et à long terme. Idéalement située dans un corridor agricole paisible et réputé, la propriété offre un équilibre idéal entre l'isolement rural et la proximité des principaux centres, à seulement 12 km au nord de Donalda, 53 km au sud-est de Camrose et 130 km au sud-est d'Edmonton. Que vous soyez un investisseur, un défenseur de l'environnement, un agriculteur ou un visionnaire à la recherche d'une escapade rurale privée, ce remarquable domaine de 624 acres représente une occasion extraordinaire d'acquérir un vaste terrain diversifié dans l'un des corridors ruraux les plus pittoresques de l'Alberta. *À l'exception de toutes les mines et minéraux* (comprend les LINC 0015141401, 0015141393, 0015141427, 0015141419)
