Description
CHARMANT DUPLEX 5 PIECES de 134 m², situé juste après le pont de Sèvres, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune recherchée aux portes de Paris.
LOCALISATION IDÉALE
-À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités
-À seulement 10 minutes à pied du Métro Ligne 9 et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express
-Tramway T2 et Gare Sèvres Rive Gauche à proximité
-Proche du Domaine National de Saint-Cloud pour vos moments de détente
VOTRE FUTUR DUPLEX AVEC TERRASSE
-Séjour Cuisine lumineux de 50 m², parfait pour recevoir ou télétravailler dans le confort
-Chambre Principale de 21 m² avec une salle d'eau individuelle, pensée comme un cocon de tranquillité
-Chambre secondaire de 12M2 (chambre d'enfants)
-Troisième chambre de 11m2 (chambre d'enfants)
-Quatrième chambre de 11m2 (chambre bureau télétravail)
-Troisième chambre de 10m2 (bureau télétravail ou chambre d'ami)
-Trois Salle de bain moderne de 3,50m² avec prestations haut de gamme
-Un Dégagement de 5m2 pour les rangements
-Une entrée de 6m2 pour accueillir vos hôtes
-GRANDE TERRASSE DE 23 m2 Dernier ETAGE
-ORIENTATION OUEST pour profiter des couchers de soleil
-1 Parking inclus
UN PROGRAMME D’EXCEPTION
-Réhabilitation d’un immeuble emblématique : alliance du cachet de l’ancien et du confort du neuf
-Façades en pierre agrafée rénovées, matériaux nobles et finitions haut de gamme
-Espaces lumineux avec grandes baies vitrées et rooftop partagé avec vue sur Paris et La Défense
-Prestations premium : parquet en chêne, carrelage grand format, salles de bain signées Duravit & Hansgrohe, volets roulants électriques, domotique intégrée
-Services pratiques : local vélos, buanderie partagée, parkings avec bornes de recharge
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
-Résidence haut de gamme et sécurisée
-Faibles charges de copropriété
-Frais de notaire réduits (2,5 %) et éligibilité PTZ
-Performance énergétique optimale (DPE A ou B)
Une opportunité rare à saisir !
Contactez moi dès aujourd’hui pour recevoir plans et informations détaillées :
Jonathan Koginsky – +33 (0)6 11 22 30 39 (disponible 7j/7)
