Description
RÉF. S013 - CONTRADA SAMUELE Cette splendide villa rustique, d'une grande valeur historique, est à vendre sur la pittoresque côte de Raguse, à Sampieri, plus précisément à Contrada Samuele, à 500 mètres de la plage de Punta Pisciotto. La ferme bénéficie d'un emplacement stratégique dans la campagne paisible, à deux pas de la mer et de Fornace Penna, décor de la célèbre série télévisée « Le Commissaire Montalbano ». À quelques kilomètres, vous pourrez rejoindre plusieurs villes historiques et sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, tels que Scicli, Modica, Ragusa Ibla, Noto, etc. La villa est située sur un terrain d'environ 1 000 m². Récemment rénovée, elle offre une superficie d'environ 250 m², avec un jardin environnant bien entretenu et un potager. La propriété se compose de deux bâtiments avec entrées indépendantes : un moulin à huile de 1901 magnifiquement rénové, ayant appartenu au baron Penna, et un bâtiment moderne. Actuellement séparés par un portail fermé, les deux bâtiments pourraient facilement être transformés en une seule unité. Le terrain dispose de deux entrées : par le portail principal, vous accéderez à une grande cour avec un espace extérieur. Dans la partie moderne, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec un petit débarras menant à la cuisine/salle à manger ou au salon/coin télévision. La cuisine/salle à manger dispose également d'une salle de bains/buanderie pratique ; chaque pièce est dotée de fenêtres ou de portes-fenêtres. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains, une chambre avec dressing/salle de repassage, et une autre chambre. Les chambres accèdent à la terrasse. Les finitions ont été soigneusement réalisées, préservant un équilibre entre la maçonnerie d'origine et quelques ajouts modernes. La seconde entrée mène à une seconde cour qui mène à l'ancien pressoir à olives, restauré et rénové, conservant ses pierres apparentes et sa toiture en bois. Cette partie comprend un séjour à double hauteur avec une grande cheminée fonctionnelle, deux alcôves voûtées en pierre abritant une cuisine et un espace détente. Du séjour, un escalier en pierre mène au deuxième niveau, où se trouvent une chambre et une salle de bains. Une petite cour abrite une buanderie extérieure. Les sols et les toitures de cette structure ont été restaurés et traités, révélant la pierre et la beauté du bois apparent. La villa est entièrement viabilisée, avec forage et fosse septique. Elle est équipée de la climatisation et du chauffage. Grâce à son double accès, cette propriété peut être utilisée aussi bien comme résidence principale que comme investissement touristique.
