Description
Superbe domaine de campagne avec villa nichée sur un terrain de 22 hectares. La propriété s'ouvre sur un paysage extraordinaire, bénéficiant d'un panorama exceptionnel au sommet d'une douce colline, à 200 mètres d'altitude, surplombant la vallée et le Tibre en contrebas. Le bâtiment principal est une magnifique et imposante villa, construite en pierre locale classique, lumineuse et pleine de caractère, avec six chambres et sept salles de bains. L'accès à la villa principale se fait par une allée fermée bordée de splendides palmiers sinueux (Trachycarpus fortunei), apportant une touche exotique. Au sous-sol, un charmant tunnel en briques, long et sinueux, mène de la villa principale à l'escalier menant au sous-sol lumineux et spacieux. On y trouve une cave remarquable, un grand espace idéal pour une salle de sport, un espace bien-être ou un home cinéma, une autre pièce et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce en L avec une imposante arche en briques menant à un double séjour avec une cheminée remarquable. Sols en terre cuite anciens, doubles fenêtres avec encadrements en fer et portes-fenêtres confèrent un style raffiné. La spacieuse salle à manger, avec ses poutres apparentes et son sol en terre cuite ancienne, est baignée de lumière grâce à une multitude de fenêtres. La cuisine, accessible depuis la salle à manger, est dotée d'un sol en terre cuite ancienne, d'une cheminée aux poutres apparentes, d'un four à pizza, d'un four double et de grands plans de travail carrelés. Une salle de bain avec douche, une chambre simple (ou bureau) et un grand débarras/buanderie avec étagères complètent l'étage. Au premier étage, un escalier en terre cuite mène à un couloir desservant cinq chambres doubles très spacieuses et lumineuses, dont une avec cheminée et quatre avec salles de bain attenantes (deux avec douche, une avec baignoire et douche, et une avec baignoire, douche et double vasque). Une salle de bain séparée dessert la cinquième chambre. Les sols sont en terre cuite moderne. Une magnifique véranda panoramique de 150 m² offre un espace exceptionnel pour accueillir de nombreux invités, avec vue sur le jardin. Près de la cuisine se trouve un espace avec barbecue et un grand four à pizza. À côté de la villa se trouve un garage en pierre pour deux voitures, avec un débarras attenant. Attenant au garage se trouve un bâtiment de deux étages à restaurer, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire. EXTÉRIEUR Un magnifique jardin arboré de 2 hectares entoure la villa, avec des arbustes à fleurs, des arbres et des fleurs nichés parmi de grands palmiers moulin à vent (Trachycarpus fortunei). La piscine rectangulaire en mosaïque de 16 x 8 m est située au centre du jardin, à quelques pas de la villa. Le domaine dispose déjà des fondations pour un court de tennis. Les 20 hectares restants comprennent des bois (14 ha) et des terres agricoles/arables (6 ha). L'alimentation en eau de la propriété est assurée par un puits privé et indépendant, garantissant une eau illimitée et gratuite. VILLES À PROXIMITÉ Todi 11 km (10'), Civitella del Lago 16 km (20'), Baschi 18 km (20'), Orvieto 28 km (20'), Amelia 36 km (50'), Montefalco 40 km (40'), Bolsena 42 km (45'), Foligno 46 km (55'), Pérouse 50 km (40'), Terni. 53 km (40'), Spolète 55 km (1h), Narni 56 km (45'), Assise 66 km (50'), Spello 69 km (45'), Rome 136 km (1h 30'), Florence 190 km (1h 40'). AÉROPORTS À PROXIMITÉ Pérouse San Francesco 52 km (35'), Rome Ciampino 150 km (1h 30'), Rome Fiumicino 165 km (1h 35'), Ancône Falconara 158 km (2h), Florence Vespucci 199 km (2h 5'), Pise Galilei 260 km (2h 50'), Bologne Marconi 281 km (3h).
