Description
CALABRE - DIAMANTE. Dans un cadre panoramique et intime, à seulement 2,5 km de la mer, une splendide villa individuelle est à vendre. Elle se dresse sur un terrain de 2 hectares entièrement clôturé, planté d'oliviers et de vignes productives, offrant une vue imprenable sur la cité antique de Cirella, un amphithéâtre naturel et le golfe de Policastro. La propriété comprend une villa principale divisée en deux appartements indépendants mais communicants, ainsi qu'une maison d'hôtes indépendante magnifiquement rénovée. L'ensemble du complexe dépasse 600 mètres carrés de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, offrant un excellent potentiel résidentiel et hôtelier. La villa se compose de deux unités d'habitation avec entrées séparées. La première unité, actuellement louée en location saisonnière (avec un CIN valide), comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double, un couloir et une salle de bains. La seconde unité, actuellement à l'usage exclusif des propriétaires, est plus grande et plus lumineuse, comprenant un vaste séjour ouvert avec cuisine, une chambre double, une chambre simple, une chambre d'amis avec buanderie, un couloir et une salle de bains. Les deux appartements s'ouvrent sur un grand balcon panoramique, partagé mais séparé par une cloison basse, garantissant ainsi l'intimité et l'indépendance de chacun. Le sous-sol abrite un vaste garage/bar semi-aménagé d'environ 200 m², tandis que l'étage supérieur offre un grenier avec balcon, également d'environ 200 m², avec un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement personnalisé. À une vingtaine de mètres de la villa se trouve une maison d'hôtes indépendante, également proposée à la location saisonnière. Rénovée avec goût, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine et grandes baies vitrées, une chambre double, une grande salle de bains et des espaces extérieurs privatifs sur deux côtés. Nichée dans un écrin de verdure paisible tout en étant à proximité immédiate de la côte, cette propriété est idéale comme résidence principale de prestige, maison de vacances ou pour le lancement d'une activité hôtelière telle qu'une chambre d'hôtes ou un agritourisme. Détails techniques et informations complémentaires. • Panneaux photovoltaïques • Raccordement au réseau d'eau public • Réservoir d'eau de 3000 litres • Terrain arboré d'oliviers, de figuiers, de vignes, de cerisiers, d'agrumes, de noyers et de mûriers. Atouts supplémentaires : - Intimité et calme garantis par les grands espaces et l'isolation entre les étages. - Exposition sur quatre côtés. - Grand garage et places de parking extérieures pour chaque invité. - Proximité des commodités : commerces, restaurants et plages de Diamante, réputée pour son centre historique animé et ses falaises. Pourquoi acheter cette propriété ? Elle offre une combinaison unique d'élégance, de confort moderne et d'un cadre naturel d'une rare beauté. Idéale comme résidence principale avec possibilité d'utilisation secondaire comme studio/maison d'hôtes, ou comme résidence secondaire haut de gamme dans l'une des destinations côtières les plus prisées de Calabre. En Calabre, nous sommes représentés par notre partenaire local. Mandat de vente exclusif accordé à notre société : Immobiliare Yes Luxury Homes, agence immobilière indépendante de prestige.
