Description
'PALAIS, CONSTRUIT AU MILIEU DU SIECLE. XVIII (REFERENCE EN 1762), QUI APPARTENAIT A L'ARMATEUR A L'EPOQUE DE D. MARIA I, ET QUI, SOIT DIT EN PASSANT, A RECU LA VISITE DE LA REINE EN 1788, SELON LA PIERRE TOMBALE DU PALAIS. ' en (url cache)
ENTIEREMENT RECUPERE ET MODERNISE
La mediation immobiliere ne se resume pas a la vente ou a la location de maisons et d'appartements ! C'est comprendre les peurs, c'est embrasser l'angoisse, gerer les attentes, c'est LIVRER DES REVES ! LE VOTRE EST PEUT-ETRE ICI.
Composition
La propriete dispose d'un palais (Palacio do Armador), d'une annexe avec deux bureaux, d'une maison de gardien et d'une annexe pour les visiteurs, d'un garage, d'un chenil et d'un jardin. La liaison entre le garage et le palais se fait par un tunnel et un ascenseur qui dessert egalement les deux maisons du palais.
LE PALAIS :
Il conserve son design original bien qu'il ait beneficie d'importants travaux en 2011, qui comprenaient la construction de dalles a tous les etages et la restructuration des pieces interieures (Projet architectural : Luran)
Il dispose de deux salles :
* Au rez-de-chaussee une maison avec trois chambres, salon, bureau, deux salles de bains et cuisine, l'une des chambres etant en suite.
* 1er et 2eme etages une autre maison avec salon, cuisine, deux chambres etant les deux suites et avec placards
REMARQUE : Chaque etage fait environ 130 metres carres
ANNEXES BUREAUX ET MAISON DE GARDIEN :
Il est situe a cote du palais et comporte trois elements principaux :
* Maison de gardien et/ou agent de securite : Logement avec salon, chambre et salle de bain, superficie approximative 60 metres carres.
* Bureau principal avec salle de bain, environ 100 metres carres
* Bureau privatif avec salle de bain, environ 40 metres carres.
ANNEXE SUR LE LOGEMENT :
D'environ 90 m2, il est equipe d'une cuisine / salon, de deux chambres avec salle de bains, d'une salle de bains pour les invites et d'un barbecue.
GARAGE:
Avec environ 220 m2 ou il y a aussi une buanderie, un nettoyage central et un aspirateur et une salle de bain.
JARDIN:
Entrees avec pave et maconnerie du XVIIIe siecle. XVIII.
Zones de loisirs avec trottoirs de paves et d'herbe.
Parterres.
Decoration rustique avec de grands vases et des sculptures en argile du XXe siecle.
Systeme d'eclairage integre dans les murs et/ou les murs et les spots de jardin de Gillamp.
Systeme de drainage.
Systeme d'irrigation informatise divise en deux zones avec deux ordinateurs differents.
TERRAIN
Superficie de 0,6 hectares, le tout cloture avec deux clotures de protection, deux portails electriques avec commande.
CARACTERISTIQUES GENERALES
* Murs exterieurs de 50 cm d'epaisseur avec entrefer et isolation (wallmate), le toit a ete fait de panneaux isolants roofmate, onduline et tuiles de paille avec bordure et aire de battage dans le style portugais ancien.
* Propriete avec l'eau de l'entreprise et l'eau propre d'un forage hertzien avec des caracteristiques d'abreuvement (analyses effectuees a l'Institut Ricardo Jorge)
* Installation telephonique avec ligne ISDN, avec reseau central et 8 lignes de reseau externe et reseau interne dans tous les locaux.
* Central telephonique avec neuf telephones portables.
* Installation et reseau de television interne avec 2 antennes paraboliques avec recepteurs individuels dans chaque piece y compris dans toutes les dependances annexes
* Reseau informatique fixe et sans fil et installation dans toutes les pieces.
* Installation electrique centrale et sectionnelle avec huit cadres.
* Installation de la climatisation avec des appareils Panasonic a la pointe de la technologie, dans toutes les pieces du palais ainsi que dans toutes les pieces des annexes.
* Installation d'une alarme Bentel avec detecteurs dans toutes les pieces, y compris le garage et les annexes, avec un systeme de telecommande telephonique et deux sirenes. La centrale d'alarme permet l'introduction de codes d'utilisateur et de codes maitres qui permettent de programmer la centrale afin de connaitre tous les evenements qui se sont produits sur de longues periodes de temps (plus de deux mois), en plus d'appeler automatiquement par telephone a six telephones differents et d'envoyer des messages lorsqu'un evenement imprevu se produit, y compris le declenchement de tout capteur. L'installation d'alarme est connectee a la PSP de Chelas.
* Certificat de garantie d'Alartecnica.
* Installation d'alarme et de panique avec des capteurs aux entrees de la maison et du garage avec trois boutons de panique et connecte a la PSP de Chelas.
* Installation de videosurveillance avec 6 cameras reparties dans toute la propriete, toutes les cameras de controle mobiles couvrant l'ensemble de la propriete, enregistreur video avec disque dur et CD et connecte a l'ordinateur. Le systeme de videosurveillance est relie au reseau de television et est disponible sur tous les televiseurs de la maison et des annexes.
* Systeme d'interphone video couleur connecte au reseau de television central et interne. Les systemes de videosurveillance et d'interphone video offrent des informations a distance.
Installation de chauffage central avec eau chaude sanitaire de marque Roca avec
chaudieres a gaz, avec controle local.
Installation centralisee d'aspiration et de nettoyage sous vide de la marque DuoVaq, installee
par Sanostra, avec prises dans toutes les pieces, y compris le garage et les annexes.
Fenetres et portes en aluminium isotherme avec double vitrage et entrefer (verre de 4 mm et
boite a air de 12 mm), avec verre Climalit a l'exterieur et anti-banditisme a l'interieur.
Tous les cadres de fenetres de la marque Technal.
Portes interieures en bois massif.
Bains:
Douches d'hydromassage et bain a remous Roca.
Cloisons de marque Duscholux.
Vaisselle de marque Roca et Geberit
Revetements en pierre de marbre de Sintra.
Cuisines:
Allemand equipe par Santos.
Appareils menagers et machines Kuppersbusch, tels que four, micro-ondes,
Plaque de cuisson a gaz et refrigerateur a deux portes de type americain.
Evier double Blanco equipe de broyeurs et broyeurs d'ordures et de dechets.
Robinetterie de marque Grohe.
Garage:
Portail electrique avec telecommande.
Buanderie equipee, toilettes et espace de rangement.
NOTE : Le batiment est classe d'interet patrimonial au niveau paroissial.
Emplacement
Au cœur du tissu urbain de Lisbonne (Chelas), pres d'Olaias. A quelques minutes du centre et avec un acces privilegie, a savoir aux entrees et sorties de Lisbonne.
L'emplacement de la propriete est unique, etant situe au sommet d'une colline avec de superbes vues, y compris des vues sur le Tage.
Ayez tout ce dont vous avez besoin a portee de main, vivant au cœur de Lisbonne, mais avec une vie equilibree et pleine de commodites.
Ne manquez pas l'opportunite de cette propriete speciale, qui allie luxe, confort, espace et proximite du centre-ville. Planifiez votre visite des maintenant et venez voir en personne tout ce que cette propriete a a offrir !
C&F real estate vous propose :
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- Presentation des meilleures solutions financieres pour l'acquisition du bien immobilier
- Soutien dans le processus de financement (sur demande)
- Presence dans l'evaluation du bien
- Accompagnement dans la signature et l'execution du Contrat d'Achat et de Vente a Ordre (CPCV)
- Accompagnement dans le marquage et l'execution de l'acte public d'achat et de vente
Important : cette annonce, bien qu'elle essaie d'etre precise, n'est pas exempte d'erreurs, elle ne peut donc pas etre consideree comme contraignante, vous devez confirmer toutes les informations avec le consultant.
Performance Energetique: B-
