Description
En Valchiavenna, à quelques kilomètres de la Suisse, un domaine unique composé de sept chalets entourés de verdure est à vendre. Situé à Gordona, dans une région vallonnée, le domaine s'étend sur environ 3 hectares : deux hectares de châtaigneraie et un hectare de petits fruits (myrtilles, framboises, mûres et groseilles), ainsi qu'un potager et un verger. Sa situation panoramique offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes, tout en offrant tranquillité et intimité. Trois chalets ont été rénovés avec un grand souci du paysage et du développement durable, en utilisant des matériaux locaux et des techniques de construction à faible impact environnemental. L'ameublement intérieur et extérieur a été fabriqué artisanalement sur place, réutilisant le bois et les matériaux des structures d'origine. Les logements principaux sont classés A3 et équipés d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Les quatre chalets restants, à rénover, offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 200 m². La propriété abrite actuellement une activité d'agritourisme bien établie, comprenant des hébergements, un espace détente avec jacuzzis chauffés et sauna, ainsi qu'une production artisanale de miel, de bière, de jus et de cosmétiques naturels. Facilement accessible en voiture, la propriété dispose également d'un héliport à proximité, offrant des liaisons rapides vers les aéroports de Lombardie. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet authentique, déjà opérationnel, avec un fort potentiel de développement. L'exploitation agricole « Hunum » est actuellement en activité, avec un laboratoire de produits biologiques. La Valchiavenna est une vallée alpine de la province de Sondrio, en Lombardie, au nord de l'Italie. Elle est située au nord du lac de Côme et traversée par les rivières Mera et Liro. Elle peut être divisée en trois parties, partant de leur confluence près de Chiavenna, la capitale régionale. Le village de Gordona, dans la région de Valchiavenna, compte environ 2 000 habitants et est jumelé avec celui de Menarola depuis 2015. La commune, située sur la rivière Mera, se trouve au sud de Chiavenna, sur les pentes d'une région de randonnée pittoresque qui s'étend jusqu'à la frontière avec les Grisons. Les villes de Côme (environ 92 km, 1 h 30) et de Lecco (environ 63 km, 56 minutes) offrent toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne et un programme culturel intéressant à proximité. Les infrastructures les plus importantes et les plus vastes sont offertes par la métropole lombarde de Milan, avec ses aéroports internationaux de Malpensa et de Linate (environ 125 km, 1 heure et 49 minutes), la ville suisse de Lugano (environ 82 km, 1 heure et 54 minutes), la ville de Côme (environ 100 km, 1 heure et 51 minutes) et la ville de Lecco (environ 69 km, 65 minutes). Si le lac offre de nombreuses possibilités aux amateurs de sports nautiques, l'arrière-pays invite à la marche, à la randonnée, au trekking, au vélo ou au VTT. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront particulièrement la proximité des célèbres stations de ski de Saint-Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Italie), accessibles en 1 à 2 heures et demie de route.
