Description
Višnjan est une charmante ville historique dans l'ouest de l'Istrie, en Croatie, connue pour son atmosphère paisible, ses paysages méditerranéens et son observatoire reconnu internationalement. À seulement 14 kilomètres de la mer Adriatique, Višnjan est un lieu de plus en plus populaire pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille près de la côte, ainsi qu'un choix judicieux pour un investissement immobilier en Istrie.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant près de Višnjan, cette belle villa rustique avec piscine privée est à vendre. La villa offre une combinaison parfaite d'architecture istrienne traditionnelle et de vie moderne, avec une construction de qualité, un agencement spacieux et un cadre naturel serein.
La villa dispose d'une superficie totale de 219 m2 et se trouve sur un grand terrain de 1 092 m2. Répartie sur trois niveaux, la disposition est conçue pour le confort, la fonctionnalité et l'attrait esthétique.
Le niveau du sous-sol comprend une taverne traditionnelle, un espace de rangement et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux et une salle à manger avec accès à une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bain. Un garage pour une voiture est également inclus à ce niveau, offrant praticité et sécurité.
Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de deux terrasses offrant de belles vues sur la verdure environnante et la campagne.
L'extérieur de la villa est paysagé et clôturé pour plus d'intimité, avec une piscine privée et un espace de bronzage, créant un espace idéal pour la détente ou l'utilisation touristique. Le design du jardin complète la façade en pierre de la villa et renforce l'atmosphère méditerranéenne globale de la propriété.
Cette villa est idéale pour une vie toute l'année, une maison de vacances ou comme investissement pour la location touristique. Son emplacement à seulement 14 km de la mer et son équilibre entre charme rustique et confort moderne en font une opportunité précieuse sur le marché immobilier istrien.
Ref: RE-U-42061Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
