Description
Au cœur du parc archéologique de la Voie Appienne, nous vous proposons en vente exclusive une charmante résidence, nichée dans un parc privé de 3 500 m² et située dans un cadre résidentiel entièrement privé, à proximité du mausolée de Cécile Metella et à quelques kilomètres seulement du centre de Rome. La propriété comprend une villa d'environ 450 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une maison d'amis d'environ 100 m², entourée d'un jardin parfaitement entretenu, arboré et planté d'ornement, agrémenté d'une piscine avec espace aménagé. Située au bout d'une voie réservée aux résidents et surveillée 24h/24 et 7j/7 par les forces de l'ordre en raison de la présence diplomatique, elle est accessible par une vaste aire de réception extérieure sécurisée, comprenant une zone de manœuvre pour accéder au garage et à deux places de parking couvertes. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à un vaste hall d'entrée, comprenant un vestibule, un salon, un bureau et une lumineuse véranda donnant sur le jardin. Un couloir mène à la grande cuisine, qui s'ouvre sur la véranda, et à la buanderie comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce à repasser, également accessible par une seconde entrée indépendante. Depuis le hall d'entrée, un élégant escalier conduit à l'étage supérieur, où la suite parentale s'ouvre sur une splendide terrasse surplombant le jardin. La suite parentale, sa salle de bains, un bureau et un grand dressing (environ 50 m²) donnent sur la terrasse. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec mezzanine, et deux salles de bains. Nichée dans la verdure, l'annexe, actuellement aménagée en bureau, comprend un vaste séjour, une véranda avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Grâce à son exposition sud-ouest idéale, les pièces sont lumineuses tout au long de la journée, même en hiver, tandis que l'ensemble de la propriété bénéficie d'une magnifique lumière naturelle, notamment au coucher du soleil. Conservée en excellent état, la villa se caractérise par une juxtaposition raffinée de styles moderne et classique, avec ses plafonds à poutres apparentes, ses sols en terre cuite, ses parquets, ses lambris et ses placards sur mesure. Le blanc domine, contrastant parfois avec des finitions résolument plus sombres. Ce lieu est idéal pour créer la maison de vos rêves, repenser les espaces ou les sublimer avec de nouveaux équipements et finitions, en tirant parti de la luminosité, des vastes surfaces et des cloisons. Résidence exclusive dans le cadre enchanteur du parc de la Voie Appienne, entourée de verdure et de tranquillité, à l'abri des regards et des regards indiscrets, elle est parfaite pour vivre en famille et recevoir des invités en toute intimité, à proximité des principaux services et à quelques pas du centre historique de Rome. Les informations et plans publiés sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.
