Description
Localisation : ~~Cette maison individuelle est située à environ 10 minutes à pied du centre de Meloneras et à 3 minutes de la promenade maritime. Elle est proche de plusieurs centres commerciaux avec des restaurants renommés et des boutiques exclusives. Elle est située dans un quartier sûr et calme offrant une large gamme de services. Les environs abritent de magnifiques plages, comme la vaste plage de Maspalomas avec ses dunes impressionnantes et la plage de Meloneras. ~~~Dimensions : ~~Les dimensions indiquées dans l'annonce correspondent aux dimensions réelles, selon l'architecte qui a réalisé les plans. La propriété est inscrite au Registre foncier avec une superficie construite de 253,12 m² et un terrain de 483 m². Aucune autorisation n'a été demandée aux autorités concernant les extensions, les modifications d'aménagement et la piscine. ~~~Présentation : ~~Villa luxueuse prête à emménager, avec des solutions modernes et intelligentes. Entièrement rénovée il y a environ 2 ans. Elle dispose de grandes fenêtres baignant la maison de lumière indirecte, de la climatisation dans tous les salons et chambres, de stores automatiques en aluminium au rez-de-chaussée et de fenêtres et portes avec stores réglables. Elle dispose également d'un interphone vidéo avec Wi-Fi. La maison est répartie sur 3 étages et comprend 5 chambres, 3 salles de bain complètes et 1 WC, 2 salons, plusieurs débarras, un garage triple et un local technique. ~~~Disposition de la maison : ~~Rez-de-chaussée : ~~Lumineux séjour-salle à manger ouvert d'environ 47 m². Grande cuisine équipée d'appareils électroménagers exclusifs et innovants, avec une excellente capacité de rangement. Un salon TV (chill-out) d'environ 50 m², pouvant accueillir une table à manger pour 24 personnes et un grand canapé. Toilettes invités. Très grande terrasse avant avec piscine privée chauffée par un panneau solaire. L'éclairage extérieur exceptionnel de la piscine et de la terrasse, qui entoure toute la maison, offre suffisamment d'espace pour aménager différents espaces avec canapés, chaises longues, tables à manger, etc. ~~Premier étage : ~~Trois chambres spacieuses avec de grandes armoires (dont une actuellement utilisée comme bureau). Deux des chambres disposent de leur propre balcon, avec vue sur la piscine, l'hôtel Villa del Conde et une vue partielle sur la mer. L'éclairage indirect de la piscine et le jeu de lumière de l'hôtel créent une atmosphère unique au coucher du soleil. La maison dispose de deux grandes salles de bains modernes et lumineuses. ~~Sous-sol : ~~À cet étage, se trouvent deux pièces spacieuses actuellement utilisées comme chambres (conformément à la réglementation, cet espace doit être utilisé comme garage/débarras). Elle dispose également d'une salle de bains moderne de bonne taille, de plusieurs débarras, d'un local technique et d'un garage triple. ~~~Autres informations : ~~La propriété est vendue non meublée. Les appareils électroménagers et les installations sont inclus dans le prix. ~~Il n'y a pas de frais de copropriété. ~~~Normes : ~~Très bon état. Prêt à emménager. ~~~Informations complémentaires : ~~Le plan et les dimensions peuvent être indicatifs et sont fournis à titre indicatif uniquement. Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Ils comprennent la taxe de mutation immobilière (ITP) de 6,5 %, ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'avocat. L'acheteur recevra une description détaillée. ~~La propriété est vendue « en l'état ». ~~Elle est construite sur un terrain touristique, à usage touristique, sous réserve de conditions et de limitations spécifiques. ~~Les informations sur la propriété sont susceptibles d'être erronées, modifiées et/ou retirées sans préavis.
