Description
Cette belle villa de 3 chambres, soigneusement pensee et concue, construite en 2019, offre tout le confort moderne dans un environnement naturel preserve. Edifiee sur un terrain de 11 200 m² comprenant deux vergers, un ruisseau en bordure de propriete et de vastes vues sur la campagne, elle allie harmonieusement vie interieure et exterieure. La propriete comprend une spacieuse maison principale, une annexe polyvalente a usages multiples et de vastes espaces exterieurs parfaits pour en profiter toute l'annee. Le jardin de la maison est entierement cloture, garantissant securite et tranquillite pour les enfants comme pour les animaux de compagnie.
DETAILS DE LA PROPRIETE
Surface habitable : 210 m² (construite en 2019)
Surface du terrain : 11 200 m²
Maison principale
- Hall d'entree menant a un vaste sejour lumineux
- Salon avec poele a bois et grandes portes-fenetres donnant sur une terrasse en bois avec vue sur la vallee
- Cuisine moderne avec ilot central et coin repas attenant
- Buanderie avec rangements integres et acces direct au carport
Espace nuit
- Chambre double avec placards integres + acces terrasse
- Salle de bain familiale (adaptee aux fauteuils roulants)
- Deuxieme chambre double avec placards integres + acces terrasse
- Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, grand dressing et portes-fenetres ouvrant sur une terrasse privee
Annexe
- 3 pieces : salle de sport, atelier, local technique
- Petite piece supplementaire pour outils
Stationnement
- Carport et allee avec portail electrique pour vehicules, portillon pieton et videophone
- Deux portails pour acces vehicules
POINTS FORTS
- Deux vergers, dont l'un cloture pres de la maison, ainsi qu'un potager pour culture personnelle
- Large selection d'arbres fruitiers sur le terrain : goyaviers, manguiers, pamplemoussiers, citronniers, limettiers, orangers, orangers amers de Seville, figuiers, palmiers, cypres, grenadiers et abricotiers
- Puits et forage de 200 m de profondeur
- Reservoir d'eau de 1 000 m³ avec systeme de filtration au magnesium
- Panneaux solaires pour l'eau chaude + ballon electrique d'appoint
- Climatisation/chauffage (2 unites dans le sejour, 1 dans chaque chambre)
- Volets roulants electriques
- Grande terrasse couverte orientee sud avec cuisine d'ete, salle a manger et salon exterieur, avec pre-installation pour jacuzzi
- Ruisseau longeant la propriete sur environ 100 m
- Systeme d'alarme complet avec cameras de videosurveillance exterieures
- Prises electriques et points d'eau repartis sur l'ensemble du terrain et autour de la maison
- Pre-equipement pour borne de recharge de vehicules electriques
LOCALISATION
Idealement situee dans le centre de l'Algarve occidental, a proximite du village de Marmelete et au pied de la chaine de Monchique. Toutes les principales villes sont accessibles en 30 minutes : Marmelete se trouve a seulement 10 minutes en voiture et propose toutes les commodites pour le quotidien ; Portimao est a 22 km et offre centres commerciaux, hopitaux et ecoles. Le pittoresque village de Monchique est a 21 km, Aljezur a 22 km, et la ville animee de Lagos a 28 km. Les plages d'Alvor et de Meia Praia, avec leurs immenses etendues de sable dore, sont accessibles en 25 a 30 minutes. Enfin, l'aeroport international de Faro se situe a seulement 1 h 15 de route.
Performance Energetique: A
