Description
Située dans un quartier calme de Hyères Ouest, cette belle maison familiale de 175 m² habitables, édifiée sur un terrain piscinable de 511 m², conjugue espace, confort moderne et autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et un espace salle à manger convivial. La pièce, dotée d’une belle hauteur sous plafond, s’ouvre directement sur le jardin. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète ce niveau et invite à profiter de moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes accessibles de plain-pied.
À l’étage, la maison propose trois grandes chambres climatisées, dont deux d’environ 20 m², ainsi qu’une chambre avec vaste dressing pouvant être transformée en cinquième chambre. Une salle d’eau avec double vasque et toilettes et de nombreux rangements complètent cet espace nuit confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille.
Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie de :
Climatisation réversible dans toutes les chambres
Panneaux solaires avec revente d’électricité
Pompe à chaleur air/eau neuve
Double vitrage
Adoucisseur d’eau
Poêle à bois
Le terrain plat et piscinable (sous réserve des autorisations d’urbanisme) offre de belles opportunités d’aménagement extérieur, avec la possibilité de créer un espace piscine et détente pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d’Azur.
Cette maison représente un projet de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse, moderne et économe en énergie, à proximité des commodités, des écoles et des plages.
Virginie Bertrand-Bondil
Gérante & Associée
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
RCP GALIAN 120 137 405
+33 (0)6 24 29 28 59
virginie.bertrand@coldwellbanker.fr
La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
