Description
UNE ADRESSE RARE, ALLIANT TRANQUILLITÉ ET RAFFINEMENT, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TROCADERO, AU CŒUR DU PRESTIGIEUX 16ᵉ
Dans une adresse résidentielle recherchée du 16ᵉ arrondissement, cet appartement traversant de 72,58 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité, sa rénovation récente, l’optimisation de ses espaces et rangements ainsi que ses finitions haut de gamme.
Érigé en 1930, l’immeuble reflète l’élégance intemporelle de l’architecture parisienne, offrant un cadre de vie raffiné et résidentiel. À l’écart de l’agitation des grandes artères, il bénéficie d’un environnement calme et d’une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne à demeure (une vraie perle !).
Composition :
• Entrée élégante avec rangements intégrés
• Pièce de vie lumineuse – orientation sud-ouest – atmosphère conviviale
• Cuisine sur mesure intégrée, entièrement équipée, réalisée avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme
• Master suite avec rangements généreux, salle de douche contemporaine et espace buanderie
• Seconde chambre côté cour – idéale comme chambre d’appoint ou bureau pour télétravail
• Toilettes indépendants
• Cave de 6 m² en terre battue
• Ascenseur principal + ascenseur de service desservant la cave
• Local à vélos
Caractéristiques principales :
– Surface : 72,58 m² Carrez – volumes optimisés
– Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur
– Immeuble : Résidentiel et calme – construit en 1930 – copropriété soignée avec gardienne à demeure (une vraie perle !)
– Exposition : Traversant – Est / Sud-Ouest – belle luminosité toute la journée
– État : Entièrement refait à neuf il y a 2 ans – aucun travaux à prévoir
– Cuisine sur mesure avec finitions haut de gamme
– DPE : Classe D
– Chauffage & eau chaude inclus dans les charges
– Charges annuelles : 4 200 € (soit 350 €/mois)
– Taxe foncière : 1 700 €
– Possibilité de vente meublée
Avantages :
• Localisation résidentielle calme – à deux pas du Trocadéro
• Atmosphère chaleureuse – idéal pour pied-à-terre ou résidence principale
• Cuisine sur mesure haut de gamme – élégance et fonctionnalité
• Seconde chambre modulable : espace bureau parfait pour télétravail
• Option d’acquisition meublée – prêt à vivre immédiatement
• Copropriété sécurisée avec gardienne à demeure (une vraie perle !)
Publics visés :
• Couples ou familles recherchant la sérénité d’un appartement rénové dans un quartier de prestige
• Professionnels souhaitant allier vie résidentielle calme et proximité des grands axes parisiens
• Investisseurs à la recherche d’un actif sûr et valorisant
• Particuliers désireux d’un pied-à-terre parisien meublé et prêt à habiter
Pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me contacter personnellement.
Mathieu – Associé de Gallant Properties
+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com
Immobilier de prestige – France entière
État des risques et pollution: réalisé (2024-06-06)
