Description
APPARTEMENT 4/5 PIÈCES 113 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 37 m² | VUE TOUR EIFFEL
GRAND SÉJOUR 48 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 SUITES PARENTALES | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation idéalement située au cœur d’un quartier recherché d’Issy-les-Moulineaux.
À deux pas des berges de Seine et du parc Rodin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et centres de santé. Vous profitez ainsi d’un quotidien alliant la vitalité urbaine et la sérénité d’un cadre résidentiel verdoyant.
La présence d’écoles réputées, d’infrastructures sportives modernes (Cité des Sports) ainsi que de nombreux espaces verts (Île Saint-Germain) fait de ce secteur un lieu de vie particulièrement agréable pour les familles.
La gare d’Issy (RER C), future correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris, est accessible en moins de 5 min à pied, permettant de rejoindre facilement La Défense et l’aéroport d’Orly.
Enfin, la station de métro Mairie d’Issy (ligne 12) se trouve à moins de 10 min à pied.
- Étage : Dernier étage (6/6) avec ascenseur
- Surface habitable : 113 m²
- Espace de réception : Un séjour lumineux de 48 m² et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 4 m² attenant au séjour et un magnifique ROOFTOP de 37 m²
- Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur Paris et la Tour Eiffel à l'horizon
- Sanitaires : Des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 3 suites parentales avec salle d’eau, dont une avec salle de bains et toilettes privatives (possibilité de créer une 4e chambre)
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
