Description
Ferme de prestige avec piscine et annexe dans les collines siennoises
Description de la propriété
Niché dans les collines de Sienne, à quelques pas d'un charmant village médiéval parfaitement préservé, ce prestigieux domaine représente une rare combinaison d'authenticité toscane et de confort moderne. La propriété comprend deux résidences harmonieusement intégrées : la villa principale d'environ 740 m² sur trois niveaux et une annexe d'environ 210 m², soit une surface totale de 950 m². Les espaces abritent un total de 8 chambres et 10 salles de bains, ainsi que d'élégants salons avec cheminées, une grande salle à manger, des cuisines entièrement équipées et une charmante cave à vin creusée dans la roche naturelle. Aux étages supérieurs, des chambres lumineuses et six suites avec salle de bains privative garantissent confort et intimité, tandis que l'étage inférieur abrite un espace bien-être avec un salon panoramique et un bain à remous chauffé. L'annexe, idéale comme résidence d'hôtes, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres avec salle de bains et des espaces extérieurs privés.
Espaces extérieurs
La propriété s'étend sur environ 8 hectares de terrain, agrémentés d'un jardin paysager de 8 000 mètres carrés avec pelouse. À l'extérieur, on trouve une splendide piscine panoramique, un four à bois, une zone de barbecue et de nombreux espaces conçus pour profiter pleinement de la beauté de la campagne toscane. La grande oliveraie et les collines environnantes offrent une vue unique et une atmosphère de détente totale. Sur demande, 50 hectares supplémentaires de terres agricoles sont disponibles, idéales pour planter des vignobles ou des oliveraies, ainsi qu'une ferme d'environ 600 m² à rénover, qui offre un potentiel d'expansion considérable.
État et finitions
La villa et l'annexe sont en excellent état, grâce à une restauration soignée qui a préservé les matériaux traditionnels toscans d'origine : murs en pierre et en brique, sols en terre cuite ancienne, poutres en bois. Les intérieurs sont aménagés avec goût et élégance, conservant l'âme historique de la ferme tout en intégrant les conforts modernes tels que les systèmes de chauffage au GPL avec la possibilité de se connecter à la géothermie. La combinaison d'éléments historiques et de fonctionnalités contemporaines fait de cette habitation un équilibre parfait entre le charme et l'habitabilité.
Utilisations potentielles
Actuellement exploitée en tant que ferme de luxe, la propriété offre une importante opportunité d'investissement. Elle peut être maintenue en tant qu'entreprise d'hébergement, agrandie avec le terrain et les bâtiments optionnels, ou transformée en une prestigieuse résidence privée, idéale pour les grandes familles, l'hospitalité internationale ou les événements exclusifs.
Situation
La villa est située à Chiusdino, dans la province de Sienne, dans une position réservée et panoramique à flanc de colline. Les villages de Radicondoli sont accessibles en 15 minutes environ, San Gimignano en 45 minutes, Sienne en 50 minutes et Florence en 1 heure et 15 minutes. La côte toscane est à environ 1 heure et 20 minutes. Les aéroports les plus proches sont Florence (1h 25'), Pise (2h) et Rome Fiumicino (3h).
