Description
Demeure Historique avec Plus de Mille Ans d’Histoire et un Potentiel Extraordinaire
Dans une position privilégiée sur les collines toscanes, dans la province d’Arezzo, nous proposons à la vente un château qui conjugue héritage millénaire, charme architectural et potentiel contemporain. Sa situation en hauteur garantit une intimité absolue et une vue d’une rare beauté, s’étendant de la Valdichiana jusqu’au lac Trasimène, offrant ainsi un cadre unique à ceux qui souhaitent vivre ou investir en Toscane.
Les origines de cette propriété remontent à plus de dix siècles, à travers des époques et des transformations qui l’ont vue passer de forteresse médiévale à résidence de prestige. Au fil des siècles, elle a accueilli des familles nobles et des protagonistes de la vie locale, tout en préservant son caractère imposant et son patrimoine architectural exceptionnel.
La résidence s’étend sur plus de 2.800 m² de surface bâtie, répartis sur plus de 40 pièces, et offre d’importantes possibilités de développement grâce à des annexes et structures à réhabiliter, permettant d’augmenter le volume habitable.
Le cœur architectural est représenté par la tour médiévale, emblème du manoir et point panoramique privilégié, ainsi que par la cour intérieure évocatrice avec son puits et son portique, qui introduit aux pièces principales. L’imposant escalier en pierre à double rampe conduit à l’étage noble, où s’ouvrent de vastes salons de réception, enrichis de cheminées monumentales en pierre polie, de sols en terre cuite d’origine, de plafonds aux poutres de châtaignier et de voûtes en berceau en briques. Chaque détail, des murs en pierre restaurés aux proportions des pièces, témoigne du soin et de la solidité d’une architecture qui a traversé les siècles.
À l’extérieur, le domaine se déploie comme une mosaïque de paysages typiquement toscans. Autour du château s’étend un jardin partiellement à l’anglaise, avec perspectives scéniques et essences ornementales, qui laisse progressivement place à un parc historique et à une vaste forêt privée — idéale pour des promenades et des instants de quiétude absolue. Sa position dominante permet de contempler toute la vallée, avec des panoramas qui s’étendent des collines d’Arezzo jusqu’au lac Trasimène.
Une demeure historique qui représente aujourd’hui une opportunité d’investissement exceptionnelle pour divers usages :
- Résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui recherchent une demeure exclusive et unique en son genre.
- Hôtel de charme ou relais de luxe, capable d’attirer une clientèle internationale en quête d’expériences authentiques.
- Lieu pour événements exclusifs, mariages et activités culturelles de haut niveau.
- Fondation culturelle ou siège institutionnel, grâce à sa valeur historique et à son contexte territorial.
Un projet de développement déjà approuvé prévoit en outre la réalisation d’une piscine panoramique et d’un héliport privé, qui enrichiraient encore davantage l’offre et la fonctionnalité de la propriété, la positionnant comme l’une des résidences historiques les plus prestigieuses et complètes actuellement disponibles sur le marché immobilier toscan.
Informations supplémentaires et visites privées disponibles exclusivement sur présentation d’un intérêt formel.
