Description
? Ensemble Immobilier Rentable – Le Tampon (19ème)
À saisir : Ensemble de 3 maisons F3/F4 indépendantes, totalisant 230 m² utiles. Chaque logement dispose de son entrée privative et est déjà occupé par des locataires stables et solvables.
? Revenus locatifs actuels :
• 1 F3 : 859 €/mois • 1 F3 : 762,07 €/mois • 1 F4 : 908 €/mois
➡️ Total : 2 529 €/mois encaissés immédiatement
? Atout Investisseur
• Prix d’acquisition : 285.000 €
• Financement type : 1.565 €/mois sur 20 ans au taux en vigueur incluant l’assurance et un apport de 10%
• Charges (Edf/Sudéau/Taxe Foncière/Assurance/Divers) : 390 €/mois
• Loyers perçus : 2 529 €/mois
➡️ Les loyers couvrent les dépenses et dégagent un excédent de 574 €/mois
? Rentabilité Brute : 10,65 % et Net de 8.37%
? Localisation
Secteur du Tampon (19ème), proches commerces, écoles et commodités.
✅ Les points forts
• Revenus immédiats avec locataires déjà en place
• 3 maisons indépendantes
• Investissement rentable et sécurisé • Bien rare sur le marché
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État des risques et pollution: réalisé (null)
