Description
Sur le littoral paisible de Geni, là où les collines verdoyantes de Leucade plongent dans les eaux turquoise de la mer Ionienne, une rare villa pieds dans l'eau a été achevée en 2024. Cette résidence incarne à la fois la sérénité de la vie méditerranéenne et la promesse d'un investissement de demain. Implantée sur un généreux terrain de 821 m², la villa se déploie sur 200 m² d'intérieurs raffinés, répartis sur deux niveaux entièrement indépendants. Cette configuration flexible permet à la propriété d'être utilisée comme une grande résidence unique ou comme deux refuges indépendants, offrant intimité et polyvalence, que ce soit pour la vie de famille, pour recevoir des invités ou pour une location à haut rendement. Quatre chambres spacieuses et quatre salles de bain complètes offrent une atmosphère de confort et d'intimité, chaque espace étant conçu pour capter la lumière et la vue environnantes. La construction elle-même est un gage de qualité. Construite en béton armé, avec une isolation haut de gamme et des ouvertures à double vitrage, la villa garantit efficacité, confort et longévité. Les intérieurs sont agrémentés de parquets raffinés, de cuisines modernes avec meubles et appareils électroménagers sur mesure, et de salles de bains ornées de céramiques élégantes et de luminaires haut de gamme. Un éclairage soigné, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, transforme la villa, havre de paix ensoleillé le jour, en un havre de paix lumineux la nuit. À l'extérieur, la propriété révèle toute son âme. Une magnifique piscine à débordement, ornée de mosaïques scintillantes, semble se fondre dans l'horizon ionien. Tout autour, de vastes terrasses en bois massif, des pergolas ombragées et des jardins paysagers créent une extension harmonieuse de l'espace de vie, conçu pour des journées de loisirs interminables et des soirées inoubliables sous les étoiles. Chaque élément, des détails en pierre naturelle à l'éclairage d'ambiance, a été sélectionné pour s'harmoniser avec le paysage et sublimer l'expérience de la vie en plein air. Son emplacement en bord de mer est non seulement rare, mais aussi fonctionnel. Un permis est en cours d'obtention pour une plateforme flottante privée juste devant la villa, offrant un accès facile à la mer pour la baignade, la voile ou l'amarrage d'un bateau privé – un atout qui rend cette propriété unique. Des aménagements supplémentaires, tels qu'un parking privé pour quatre véhicules et une borne de recharge dédiée pour voitures électriques, garantissent à la résidence une harmonie parfaite avec la vie moderne. Au-delà de son luxe immédiat, la villa recèle un potentiel extraordinaire. Juste en face de la baie, la marina de Vlycho, un projet immobilier de classe mondiale pouvant accueillir 600 bateaux, récemment approuvé, transformera cette paisible enclave en « Monaco de la mer Ionienne ». Une fois achevée, la marina positionnera Geni et ses environs au cœur du yachting et du tourisme international, rehaussant à la fois le style de vie et la valeur des propriétés en bord de mer. Pour l'acheteur avisé, cette villa est non seulement un havre de paix raffiné, mais aussi un atout précieux et sûr dans l'une des destinations les plus prometteuses de la Méditerranée. Chaque détail ici témoigne d'un équilibre parfait : entre élégance et nature, entre confort et vision, entre plaisirs d'aujourd'hui et opportunités de demain. Cette villa n'est pas seulement une maison. C'est une déclaration de goût, de prévoyance et d'appartenance à un lieu où la mer Ionienne révèle son plus beau visage. Le Monaco des Ioniennes commence ici.
