Description
75017 Paris. Située dans un quartier résidentiel paisible du 17e arrondissement, non loin du Square des Épinettes, entre les stations de métro Guy Môquet et Porte de Saint-Ouen, cette maison individuelle de 226,87 m² (loi Carrez) + 50 m² de jardin, construite en 1986, se niche dans un environnement calme, entourée de villas et à proximité de plusieurs parcs.
La maison, accessible directement depuis la rue, dispose de deux accès. Elle comprend également une place de parking privative extérieure à l’intérieur de la propriété. Un ascenseur dessert tous les étages.
Rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, une buanderie avec WC, ainsi qu’un ascenseur desservant les étages. Une cuisine américaine ouverte sur un petit patio communique avec l’espace salle à manger. Le vaste séjour de 50 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée et sa façade entièrement vitrée exposée plein sud, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Il s’ouvre sur un jardin paysagé d’environ 50 m² et dispose d’un second accès sur rue.
Sous-sol : Accessible depuis le séjour par un escalier, il comprend un grand cellier ainsi qu'une pièce de stockage.
1er étage : Une grande mezzanine aménagé en bureau et avec cheminée surplombe le salon. Ce niveau dispose également d’une chambre avec placards, salle d’eau, lavabo et WC séparés avec lave-mains.
2e étage : Une chambre avec placards et salle de douche, ainsi qu’une suite parentale composée d’un dressing, d’une salle de bains complète (baignoire + douche), de WC indépendants et d’un grand balcon.
À noter : Les toitures ont été refaites en 2015. Possibilité d’aménager un toit-terrasse (sans accès actuellement). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison atypique et lumineuse.
Chauffage individuel électrique
Climatisation dans 2 chambres (dont la suite parentale)
Maison individuelle sans copropriété
Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché.
Mandat de vente exclusif n°0377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
