Description
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose en exclusité dans un secteur prisé de Taussat, à proximité du port, de la plage et des commodités, cette charmante villa de 162 m² de plain-pied, avec garage de plus de 20 m².
Edifiée sur un beau terrain paysager de plus de 900 m², cette villa se compose d'une entrée spacieuse disposant d'une magnifique charpente apparente, d'un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures et équipé d'une cheminée, communiquant avec la cuisine indépendante.
Le cellier et le garage sont fonctionnels et accessibles depuis la cuisine.
Du côté des chambres, un couloir dessert quatre chambres d'environ 12 m², dont l'une bénéficie de sa propre salle de douche. Vous profiterez également de deux autres salles de douche, dont une avec des toilettes et d'un deuxième WC.
Un bureau se trouve à l'étage et est accessible depuis l'entrée.
À travers le jardin paysager, vous pourrez apercevoir le bassin et rejoindre la plage en moins d'une minute.
Cette villa offre des possibilités d'agrandissement avec un étage supplémentaire, ainsi que la possibilité de créer une petite piscine.
Informations techniques :
DPE : D (154 kWh/m²/an) – GES : D (26 kgCO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1495 €
Prix du bien: 880 000 € FAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5% soit 41 904,77€.
Prix net vendeur : 838 095,23€.
Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
