Description
A quelques pas du prestigieux parc de l'Orangerie, dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison bourgeoise datant de 1913 déploie ses 301m² et ses 10 pièces sur trois niveaux , au coeur d'un terrain arboré de 3,22 ares. Entièrement rénovée de façon très qualitative en 2012 et dans le respect de son architecture d'origine, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Sa terrasse, son jardin intimiste et son sous-sol aménagé en font un bien rare, idéal pour une vie de famille. L'entrée, sublimée par un bel escalier d'époque, mène à une vaste pièce de réception composée d'un salon lumineux ouvert sur la grande terrasse et d'une salle à manger conviviale. Les éléments architecturaux d'origine tels que les moulures, les boiseries et le parquet massif apportent une élégance intemporelle à chaque pièce. Une très grande cuisine indépendante entièrement équipée et une première chambre complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec sa salle de douche privative et une somptueuse suite parentale d'inspiration Art déco, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, formant un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités. En contrebas, le grand le sous-sol a été intégralement aménagé pour offrir des espaces annexes de grande qualité : une buanderie fonctionnelle, une salle de cinéma chaleureuse, un atelier, une cave, un local technique. Un garage double complète les prestations. L'ensemble de la rénovation a été pensé pour préserver les éléments patrimoniaux tout en intégrant des matériaux haut de gamme et des équipements modernes. A l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de la quiétude du quartier, à l'abri des regards. Les abords paysagers s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Le secteur, calme et résidentiel, bénéficie d'une excellente desserte en transports, de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions européennes, tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Singulière par son histoire, son cachet conservé , ses prestations et finitions haut de gamme, cette demeure familiale rare constitue une adresse unique pour les amateurs de biens immobiliers de caractère, dans un cadre urbain recherché et verdoyant. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 4 min à vélo Tram à 5 min à vélo Bus à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3600 et 4920 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.
