Description
Maison avec terrain a cultiver et zones de loisirs uniques
Situee dans le centre de Sao Martim do Bispo, Coimbra, cette villa se distingue par son terrain genereux, ideal pour la culture, le potager ou le verger, et par ses excellents espaces de loisirs en plein air, parfaits pour socialiser en famille ou entre amis.
La propriete dispose d'arbres fruitiers, d'espaces ombrages, d'un barbecue exterieur et d'un four a bois, inseres dans un espace soigne avec un trottoir portugais, offrant un environnement confortable et prive.
SOUS-SOL AVEC BAR ET SALON - ideal pour des evenements ou une utilisation independante
Le sous-sol a ete transforme en un espace unique, avec un grand salon, un bar et une cave, et un acces direct a l'exterieur. Cet espace est parfait pour les fetes privees, les reunions ou meme pour l'exploration independante en tant qu'espace de loisirs complementaire.
LOGEMENT POLYVALENT - possibilite de plusieurs logements (PH)
Avec plusieurs etages et une excellente organisation interieure, cette villa offre une distribution ideale pour le logement multifamilial ou pour la creation de fractions autonomes en propriete horizontale.
- Grenier : possibilite de creer un appartement independant avec 1 a 3 chambres, salon/cuisine et salle de bains.
- 1er etage : appartement de 3 chambres avec deux salles de bains, balcon avant et balcon arriere.
- Rez-de-chaussee : grand garage, buanderie, cuisine moderne, salon spacieux, chambre et nouvelle salle de bain.
- Sous-sol : salon avec bar et cave a vin, avec acces a l'exterieur et connexion a l'espace de loisirs.
RENOVATIONS RECENTES :
Une grande partie de la villa a ete recemment renovee, notamment :
- Chassis modernes avec double vitrage et coupe thermique
- Stores electriques
- Nouvelle plomberie
- Materiaux de qualite, tres peu utilises
Cette combinaison de structure solide et de mises a jour modernes rend la propriete prete a emmenager, reduisant ainsi les couts d'intervention immediats.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE proche du centre de Coimbra
La villa est situee dans un quartier calme et central, avec un acces rapide au centre-ville et aux principaux services :
- Coimbra Center / Praca da Republica - environ 5,7 km (~15 minutes en voiture)
- Universite de Coimbra / Paco das Escolas - 5 a 7 km
- Vieille cathedrale de Coimbra - dans le centre historique, accessible en quelques minutes
- Hopital Covoes - a distance de marche
- Etablissements d'enseignement superieur (ISCAC, ESTeSC, Ecole agraire, ESEnfC) - facilement accessibles
La region est desservie par les transports en commun reguliers, assurant une mobilite rapide vers Coimbra et ses environs.
Cette villa est ideale pour ceux qui recherchent :
- Une maison familiale avec un terrain dans le centre de Sao Martim do Bispo
- Investissement immobilier a fort potentiel de rentabilite en fractions autonomes
- Une propriete avec des zones de loisirs exterieures completes, difficile a trouver si pres de Coimbra
La combinaison d'un emplacement privilegie, d'une polyvalence d'utilisation et d'une qualite de construction fait de cette propriete une opportunite rare sur le marche local.
IMOGABINETE - Bien plus que la vente de maisons....
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SAVEURS ET AMBIANCE DE SAO MARTINHO DO BISPO
Sao Martinho do Bispo n'est pas seulement une paroisse aux portes de Coimbra, c'est un lieu ou la tradition, la saveur et l'authenticite se rencontrent dans la vie quotidienne.
Ici, la gastronomie a une ame : des grillades typiques aux snacks faits maison servis dans les tavernes locales, en passant par les boulangeries et les patisseries ou le pain chaud et les sucreries conventuelles font partie de la routine. Chaque repas a Sao Martinho do Bispo est une plongee dans la cuisine portugaise, authentique et sans artifice.
Envie de vivre comme un vrai local ? Passez par les boutiques et les marches traditionnels de la region - des espaces ou vous trouverez des legumes frais, des fromages de la region, des viandes de qualite et cette atmosphere familiale que seule une communaute enracinee peut offrir. Une experience authentique pour ceux qui apprecient la saveur et la proximite.
QUALITE DE VIE AUX PORTES DE COIMBRA
Vivre a Sao Martinho do Bispo, c'est unir le meilleur des deux mondes : la tranquillite d'un quartier residentiel avec une ame et la proximite immediate du centre urbain de Coimbra.
Vous y trouverez des ecoles, des pharmacies, des cafes, des patisseries, des supermarches et des services essentiels, le tout a quelques minutes de chez vous. Le reseau routier et les transports facilitent un acces rapide a Coimbra, a l'A1 et a d'autres liaisons strategiques, ce qui rend cette paroisse ideale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs.
Avec un environnement calme, sur et de plus en plus recherche, Sao Martinho do Bispo est un endroit intelligent pour vivre, investir ou simplement profiter d'un style de vie equilibre - ou tradition et modernite vont de pair.
Performance Energetique: D
