Description
A deux pas de Praia D. Ana et du centre-ville de Lagos, dans une zone touristique, nous vous presentons une opportunite d'investissement pour acquerir un immeuble de six appartements entierement renoves et meubles, prets a etre exploites en hebergement local, offrant un fort potentiel de rentabilite. L'immeuble comprend egalement un grand commerce et un garage.
L'emplacement est ideal. Cet immeuble est situe dans un quartier residentiel bien etabli, a proximite d'un hotel cinq etoiles, de condominiums modernes, de restaurants et de boutiques, a cinq minutes a pied de Praia D. Ana, de Praia da Batata, des falaises de Ponta da Piedade et du centre-ville.
L'immeuble a vendre comprend six appartements repartis sur trois etages, avec balcons et terrasses spacieuses, ainsi qu'un grand commerce de 184,6 m² au rez-de-chaussee et un garage.
Les appartements sont repartis selon les categories suivantes :
- 4 studios
- 1 appartement avec une chambre
- 1 appartement avec deux chambres
Les studios et l'appartement avec une chambre disposent chacun d'une salle de bain.
L'appartement avec deux chambres dispose de deux salles de bain.
Superficie :
- Superficie totale du terrain : 371 m²
- Superficie du batiment : 297,7 m²
- Surface habitable brute : 462,4 m² (184,6 m² de surface commerciale + 277,8 m² de surface habitable)
Tous les logements ont beneficie d'une renovation et d'une modernisation soignees, avec notamment de nouvelles installations de plomberie et d'electricite, du carrelage et des revetements de sol, de nouvelles salles de bain et cuisines (equipees d'appareils Bosch), de nouveaux systemes de climatisation dans tous les logements et d'un nouveau systeme de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Les appartements sont entierement meubles et equipes de mobilier neuf.
En termes d'emplacement pour la location touristique, compte tenu de ses caracteristiques actuelles, cet immeuble represente une excellente opportunite. De plus, en termes de rentabilite, l'immeuble dispose deja d'un magasin loue generant des revenus mensuels. En 2023, Lagos comptait parmi les municipalites de l'Algarve comptant entre 1 et 1,7 million de nuitees.
ECONOMIE ET TOURISME DE LAGOS
Lagos est une ville historique situee au sud du Portugal, en Algarve, reputee pour ses magnifiques paysages cotiers, ses plages de sable dore et son riche patrimoine culturel. L'aeroport international de Faro se trouve a seulement 90 km, soit moins d'une heure de route.
L'economie de Lagos repose principalement sur trois secteurs :
1 - Le tourisme - Il s'agit du principal moteur economique de la ville. Lagos attire des milliers de visiteurs chaque annee, surtout en ete, grace a son climat doux, ses plages idylliques (comme Praia Dona Ana, Praia do Camilo et Meia Praia), ses impressionnantes falaises et sa vie nocturne animee.
2 - La peche - Bien qu'elle ait perdu de son importance par rapport au tourisme, la peche conserve une place importante, tant pour l'activite elle-meme que pour sa tradition culinaire a base de fruits de mer et de poisson frais.
3 - Services et commerce local - Le developpement du secteur touristique stimule la croissance des hotels, restaurants, commerces, entreprises de tourisme nautique et autres activites liees aux services.
En 2023, Lagos figurait parmi les municipalites de l'Algarve enregistrant entre 1,0 et 1,7 million de nuitees.
Le taux de variation des nuitees a Lagos en 2023 par rapport a 2019 etait de +15,4 %.
Si vous recherchez un investissement a fort potentiel de rentabilite, contactez-nous pour une visite et en savoir plus sur cette opportunite.
Performance Energetique: D
