Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 87 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 12 m²
SÉJOUR 37 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE | 3 CHAMBRES | CAVE | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 14 logements basse consommation, idéalement située au cœur du 13e arrondissement, un quartier riche de contrastes et d’histoire.
À proximité immédiate de l’avenue d’Italie, elle profite d’un environnement pratique et vivant, avec commerces, services, restaurants et établissements de santé accessibles en quelques minutes à pied.
Les familles apprécieront la présence d’écoles et de collèges réputés, ainsi que la richesse culturelle et sportive du quartier (Église Sainte-Anne, piscine de la Butte-aux-Cailles).
De nombreux espaces verts à proximité, comme le square de la Montgolfière ou le square de l’Abbé Georges Hénocque, offrent de véritables respirations au cœur de la ville.
Enfin, la résidence se situe à seulement 5 min à pied de la station de métro Maison Blanche (lignes 7 et 14) et à moins de 15 min de la place d’Italie (lignes 5, 6 et 7).
- Étage : Étage élevé (5/6) avec ascenseur
- Surface habitable : 87 m²
- Espace de réception : Un séjour lumineux de 37 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 12 m²
- Exposition : Sud-Est, offrant une vue partiellement dégagée
- Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau, et 2 toilettes indépendantes
- Espace nuit : 3 chambres confortables
- Espace pratique : Un dressing et de nombreux rangements
- Annexe(s) : 1 CAVE en sous-sol
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
