Description
Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa de standing de plain-pied, édifiée sur un terrain de 930 m² - Emplacement d'exception & art de vivre intimiste à Mauguio
1) Emplacement (très haut de gamme)
Au cOEur d'un secteur recherché, cette adresse conjugue intimité et confort absolue, connexion immédiate : Golf de Baillargues à 1 minute (idéal pour les amateurs), A9 et gare à portée, Montpellier / Mauguio en quelques minutes (voiture ou vélo). Commerces du quotidien à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, services) et école internationale toute proche. La vue dégagée et l'exposition Sud-Est-Ouest offrent une lumière enveloppante du matin au coucher, parfaite pour un art de vivre dedans-dehors.
2) Extérieur
Terrain paysagé ~930 m² avec coin intimiste.
Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur), larges terrasses ensoleillées.
Stationnement pour 5 véhicules dans la propriété, garage.
Extension autorisée jusqu'à 141 m².
3) Intérieur
Villa contemporaine 2024, plain-pied, volumes optimisés et grandes ouvertures.
Grand séjour / salon / cuisine ouvert de plain-pied sur la terrasse et la piscine.
Suite parentale (dressing + salle d'eau) de plus de 23 m².
Deux chambres de + 15 m² avec placards intégrés.
Salle de bains avec baignoire + douche.
Buanderie avec accès direct au garage.
4) Confort de la villa
Chauffage / rafraîchissement gainable réversible.
Ballon thermodynamique.
Volets roulants centralisés.
Alarme + caméras.
Garantie décennale, conformité.
5) Prestations techniques & pratiques
Forage, arrosage goutte-à-goutte.
Piscine au sel avec pompe à chaleur.
À retenir
Un emplacement signature (golf, A9, gare, commerces à proximité immédiate, école internationale) offrant calme, intimité et lumière -- et une villa contemporaine 2024 taillée pour un style de vie pratique, à quelques minutes de Montpellier.
Pour en mesurer tout le potentiel, demandez le dossier complet et réservez votre visite privée : cette adresse d'exception se vit autant qu'elle se décrit.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968295)
