Description
179 Sullivan Street – Art Haus, West Village. Repositionnée en Art Haus, cette maison de ville de 7,6 mètres de large, de style néo-grec, a été transformée en un portefeuille de locations de courte durée luxueuses, richement décorées et meublées avec goût, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, doublant ainsi ses revenus. Il s'agit tout simplement du meilleur investissement dans un emplacement idéal. Tous les logements sont en excellent état, la propriété est presque entièrement autonome et offre un potentiel de croissance significatif au futur propriétaire. D'une superficie de plus de 750 mètres carrés sur cinq niveaux et une cave, Art Haus est aujourd'hui exploitée comme un modèle de location de courte durée très performant. Chaque résidence est entièrement meublée, gérée par des professionnels et génératrice de revenus, offrant aux investisseurs un accès immédiat à une stratégie éprouvée qui nécessite un minimum de supervision et un délai de conversion rapide en appartements ou maisons individuelles. L'ampleur, la conception et l'efficacité de la propriété en font une perle rare à Greenwich Village, avec des rendements actuels supérieurs à son positionnement précédent et un potentiel de croissance continu. Les caractéristiques architecturales – notamment la maçonnerie flamande, un perron en grès brun, des fenêtres de salon de neuf sur neuf et une corniche à consoles de style italien – préservent la grâce de ses origines du XIXe siècle. Parallèlement, l'intérieur du bâtiment est adapté à la vie moderne, alliant caractère historique et fonctionnalité contemporaine. Située dans l'un des quartiers les plus intimes et arborés du Village, à proximité du quartier historique des Jardins MacDougal-Sullivan, cette maison de ville offre à la fois intimité et proximité des plus célèbres icônes culturelles et culinaires du centre-ville. Pour ceux qui rêvent d'une résidence privée, le 179 Sullivan offre également une extraordinaire opportunité de conversion en maison individuelle. Avec ses 7,6 mètres de largeur, ses hauts plafonds et ses cinq étages au-dessus d'une cave, le bâtiment peut être réimaginé comme un sanctuaire de luxe paisible sur sept niveaux, doté de vastes salles de réception, de plusieurs suites, d'un jardin privé et d'une terrasse sur le toit. Le résultat serait une demeure distinguée du West Village, aux volumes et à la présence exceptionnels, alliant prestige architectural et raffinement moderne. Qu'il s'agisse d'un portefeuille de location à court terme à revenu élevé ou d'une nouvelle création en tant que grande maison privée, Art Haus au 179 Sullivan Street est le lieu où convergent le patrimoine, l'hospitalité et les opportunités.
