Description
Maison contemporaine de plain-pied avec piscine d'eau salee a Pevidem - Guimaraes
Nous vous presentons cette luxueuse villa individuelle de 3 chambres, situee sur un terrain de 1850 m², situee a Selho Sao Cristovao - Guimaraes, qui combine une architecture moderne, une construction solide en beton arme et des finitions haut de gamme.
Caracteristiques principales :
-3 suites spacieuses, dont une suite parentale avec dressing ;
-Salon et cuisine a aire ouverte, avec de grandes fenetres qui favorisent la lumiere naturelle ;
-Cuisine equipee d'appareils Bosch : four, plaque de cuisson, micro-ondes, refrigerateur, lave-vaisselle et ilot central avec hotte aspirante ;
-Blanchisserie;
-Bureau;
- Espace de loisirs avec salle de bain complete ;
-Climatisation canalisee et poele avec deux sorties (salon et salle a manger) ;
- Chauffage de l'eau par pompe a chaleur, via des ventilo-convecteurs, avec des fonctions de chauffage et de refroidissement
-Cadres en aluminium a rupture de pont thermique et double vitrage, assurant le confort thermique et acoustique ;
- Isolation exterieure et interieure XPS haute performance, assurant une efficacite energetique superieure ( CE ; A+) ;
- Toit plat sur une terrasse accessible, avec double etancheite et isolation thermique.
Plein air et loisirs :
-Piscine d'eau salee orientee plein sud, avec une zone de loisirs environnante en beton lisse ;
- Terrasse et jardin de jardin, parfaits pour la socialisation et la detente ;
- Puits de forage, ce qui permet de realiser des economies dans l'irrigation et l'entretien exterieur ;
Systeme d'irrigation automatique ;
- Acces pietons et voitures en beton desactive pour plus de durabilite et d'esthetique ;
Finitions haut de gamme :
- Sols en ceramique et beton lisse dans les zones sociales, avec etancheite renforcee dans les zones humides ;
- Faux plafonds en plaques de platre Knauf avec isolation acoustique ;
- Porte d'entree pivotante ;
- Armoires encastrees avec systeme de fermeture douce ;
- Toilettes suspendues avec controle OLI et robinets Bruma noirs ;
- Systeme d'interphone video MyHOME_Screen 10.
Emplacement privilegie a Selho Sao Cristovao - Pevidem, Guimaraes, un quartier calme et residentiel, avec un excellent acces aux ecoles, aux magasins et au centre historique de Guimaraes.
Une villa exclusive qui allie design contemporain, efficacite energetique, durabilite et elegance.
Performance Energetique: A+
