Description
À vendre : un luxueux appartement de quatre pièces, conçu avec soin, situé dans un magnifique immeuble du début du XXe siècle, rénové avec passion, au cœur du 9e arrondissement historique de Vienne. Cet appartement exclusif de 167 m² bénéficie de hauts plafonds et d'un élégant parquet à chevrons. L'intérieur, agencé avec raffinement, allie technologies de pointe, matériaux haut de gamme et détails sophistiqués. Une élégance et un style intemporels ouvrent une nouvelle dimension à l'art de vivre. La terrasse d'environ 25 m² est revêtue d'un élégant platelage en bois traité thermiquement et donne sur une cour intérieure paysagée. Un chauffage au sol avec réglage individuel des pièces assure un confort thermique optimal. Un système de ventilation contrôlée garantit un climat intérieur agréable grâce à un renouvellement constant de l'air. Une place de parking dans le garage souterrain de l'immeuble est également disponible en option. Agencement idéal : - Hall d'entrée - Séjour - 2 chambres - Cuisine/salle à manger - 2 salles de bains - Buanderie/débarras - WC invités - 2 dressings - Terrasse donnant sur la cour intérieure. Prestations exclusives et élégantes : - Cuisine équipée avec électroménager de marque - Salle de bains haut de gamme - Dressings - Parquet à chevrons - Éclairage intégré au plafond - Chauffage au sol avec réglage individuel - Climatisation réversible - Ventilation contrôlée - Porte blindée - Système de verrouillage mécanique avec lecteur de carte supplémentaire - Interphone vidéo - Entièrement meublé - Parking souterrain privé. Un emplacement privilégié à Vienne : L’appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville, à quelques minutes à pied du Ringstrasse, de la ligne de métro U2 Schottentor et du charmant quartier de Servitenviertel. En moins de 15 minutes à pied, vous rejoindrez la place Saint-Étienne, le Burgtheater, l’Hôtel de Ville et bien d’autres sites d’intérêt. Appréciez le charme de la vieille ville, ses innombrables boutiques, sa riche offre culturelle et gastronomique, ainsi que le canal du Danube, le parc du Palais Liechtenstein, le Volksgarten et l’Augarten, autant d’espaces parfaits pour vos loisirs, qu’ils soient actifs ou relaxants. À vélo, vous pouvez également rejoindre les espaces de loisirs de l'île du Danube et du Prater en 15 minutes. L'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transport grâce aux lignes de métro U2 et U4, aux lignes de tramway D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 et 71, ainsi qu'aux lignes de bus 40A, 1A et 3A. Vous pouvez ainsi rejoindre l'aéroport en seulement 40 minutes. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les données fournies par notre client. Malgré tous nos efforts, nous ne pouvons garantir l'exactitude, l'exhaustivité ni l'actualité de ces informations. Toute transmission des données à des tiers est interdite. Le contrat de courtage est conclu par accord écrit ou par le recours à nos services de courtage. Le courtier peut agir en tant qu'agent double. Si vous connaissez déjà le bien que nous vous avons présenté, veuillez nous en informer immédiatement. Les honoraires de courtage ne sont dus qu'à la conclusion d'une transaction juridiquement valable et sont payables par le locataire à Novel Real Immobilien GmbH. Veuillez consulter le barème des frais supplémentaires. Les visualisations et images du bien (notamment du mobilier intérieur) peuvent être des photos d'illustration ou retouchées numériquement. Nous déclarons avoir un lien familial et/ou financier avec le propriétaire. Infrastructures / Distances : Santé : Médecin < 500 m, Pharmacie < 500 m, Clinique < 1 000 m, Hôpital < 1 000 m ; Éducation : École < 500 m, Jardin d'enfants < 1 000 m, Université < 500 m, Établissement d'enseignement supérieur < 1 000 m ; Commerces de proximité : Supermarché < 500 m, Boulangerie < 500 m, Centre commercial < 1 000 m ; Autres : Distributeur automatique de billets < 500 m, Banque < 500 m, Bureau de poste < 500 m, Commissariat de police < 500 m ; Transports : Bus < 500 m, Métro < 500 m, Tramway < 500 m, Gare < 500 m, Accès autoroutier < 3 500 m. Distances à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Ringstraße / U2 Schottentor
