Description
À VENDRE Ferme Paradise – Vallée d'Orosi, Cartago, Costa Rica Superficie : 329,37 hectares (3 293 740 m²) Prix : 4 950 000 USD | 1,50 USD/m² | 6 000 USD/acre Localisation : Vallée d'Orosi, Canton de Paraíso, Cartago, Costa Rica Un sanctuaire naturel au potentiel mondial Au cœur de la vallée d'Orosi, l'une des régions les plus préservées et verdoyantes du Costa Rica, cette propriété de 329 hectares allie beauté des paysages, ressources en eau abondantes et fort potentiel de développement durable. Idéale pour des projets de conservation, l'écotourisme, l'agriculture régénératrice ou les investissements environnementaux (paiements pour services écosystémiques et crédits carbone). Richesse naturelle et biodiversité Bordant le parc national Tapantí. Deux rivières principales (Purisil et Santa María) avec sources. Végétation et faune luxuriantes, arbres indigènes. Climat frais (18–25 °C), altitude de 1 200 à 1 800 m. Propriété majoritairement plate, entourée de montagnes et de forêt de nuages. Infrastructures et accessibilité : plus de 10 km de routes internes et 3,5 km de façade sur une route publique goudronnée. Services publics disponibles : électricité, eau et internet. Deux logements pour les ouvriers et commerces locaux actifs. Opportunités de développement : maisons individuelles sur des parcelles de 2 000 m². Communautés de retraite internationales. Éco-lodge ou centre de bien-être durable. Centre de retraite d’entreprise ou spirituel. Élevage. Agroforesterie régénératrice (plantations de café, d’avocats, de noix de macadamia, de bambou, etc.). Réserve naturelle privée ou communauté écologique internationale. Projet environnemental et potentiel ESG : éligible au programme FONAFIFO de paiement pour services environnementaux (PSE), compatible avec REDD+ et les solutions fondées sur la nature (SFN) selon les normes internationales (Verra, Gold Standard, Plan Vivo). Potentiel de génération de crédits carbone (marchés UCC et volontaires) avec une forte demande internationale. Idéal pour les investisseurs recherchant des actifs ESG à impact environnemental positif et à appréciation à long terme. Zonage et utilisation des sols (Plan d'aménagement de Paraíso) : Zone agricole (ZAG) : 20 ha (autorisant la construction sur des parcelles à partir de 2 000 m² / taux d'occupation maximal de 25 %). Zone protégée (ZP) : 309 ha (autorisant la construction sur des parcelles à partir de 7 000 m² / taux d'occupation maximal de 10 %). Usages autorisés : conservation, écotourisme, bien-être, agroforesterie et reboisement. Investissement responsable : une propriété à vendre alliant rentabilité, préservation de l'environnement et héritage environnemental dans un pays leader du tourisme durable et des énergies propres. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une propriété écologique et rentable à impact global. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
