Description
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, au cœur du pittoresque village de Brixen im Thale, où le charme des Alpes se conjugue au confort moderne. Ce magnifique appartement-terrasse de 100 m², situé au premier étage, offre tout le confort dont vous pouvez rêver. Pour un loyer mensuel de seulement 1 500 €, vous pourrez vivre dans ce 4 pièces impeccable, qui séduit par sa superficie et son agencement bien pensé. Chaque pièce est lumineuse et accueillante, et l'alliance d'un parquet de qualité et de boiseries élégantes confère à l'appartement une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Son atout majeur ? Un balcon spacieux offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la verdure luxuriante. Imaginez-vous vous détendre sur votre balcon, un verre de vin à la main, lors des douces soirées d'été, bercé par le calme ambiant. Agencement : - Charmant séjour/salle à manger ouvert, où le poêle carrelé avec banquette intégrée est un atout majeur - Cuisine équipée - 3 chambres (une avec douche, WC et lavabo / une avec douche) - Salle de bain rénovée avec douche, lavabo et sèche-serviettes - 1 WC séparé - Vestiaire - Cave - Abri voiture. La cheminée crée une ambiance chaleureuse lors des froides soirées d'hiver. L'appartement comprend également un abri voiture, offrant une protection supplémentaire à votre véhicule. Le chauffage central assure un confort optimal tout au long de l'hiver. L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Brixen im Thale est non seulement réputée pour sa beauté naturelle époustouflante, mais bénéficie également d'excellentes liaisons de transport. La gare routière et la gare ferroviaire sont à proximité immédiate, vous permettant d'explorer facilement les environs. De plus, toutes les commodités essentielles telles qu'un médecin, une pharmacie, une école, une crèche, un supermarché et une boulangerie sont à proximité – tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Découvrez l'alliance parfaite entre tranquillité et accessibilité dans ce bien unique. Laissez-vous charmer par la beauté des montagnes tyroliennes et profitez d'une vie confortable et agréable. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et faites de cet appartement de rêve votre nouveau refuge dans les Alpes ! Vous n'avez encore rien trouvé ? Nous vous informerons des biens correspondant à vos critères avant tout le monde. Créez votre agent de recherche personnalisé dès maintenant en cliquant sur le lien suivant. Nous vous enverrons en exclusivité et en avant-première les biens qui vous correspondent. Créer un agent de recherche - Remarque concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Le propriétaire ou le vendeur n'a pas encore fourni de DPE, malgré nos explications concernant l'obligation générale d'en fournir un et notre demande d'établissement de ce document. Par conséquent, une performance énergétique globale, conforme à l'âge et au type du bâtiment, est considérée comme acquise. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à la performance énergétique réelle du bien proposé. L'agent immobilier déclare que, contrairement à la pratique courante de la double représentation dans l'immobilier, il agit exclusivement pour le compte du propriétaire. Infrastructures / Distances : Santé : Médecin < 1 000 m, Pharmacie < 1 000 m, Clinique < 10 000 m. Enfants et écoles : École primaire < 1 000 m, Jardin d’enfants < 1 000 m, Lycée < 8 500 m ; Commerces de proximité : Supermarché < 500 m, Boulangerie < 500 m ; Autres : Banque < 1 000 m, Distributeur automatique de billets < 1 000 m, Bureau de poste < 500 m, Commissariat de police < 3 500 m ; Transports : Arrêt de bus < 500 m, Gare < 500 m. Distances à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap. Ce charmant appartement-terrasse à Brixen im Thale bénéficie d’un emplacement idéal. Son orientation est-ouest vous permet de profiter d’un ensoleillement optimal et d’une vue magnifique tout au long de la journée. Commerces, médecins, écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun, tels que les bus et les gares, sont également facilement accessibles. Vous vivrez ici dans un cadre calme et central, idéal pour les familles et les amoureux de la nature ! Contrairement à de nombreuses autres vallées alpines, la vallée de Brixental est ouverte de part et d’autre. Elle relie la vallée de l'Inn à l'ouest à la région de Kitzbühel à l'est. Niché au cœur de douces montagnes verdoyantes et de vastes alpages, le charmant village de Brixen im Thale se situe à une dizaine de minutes en voiture de la célèbre station de Kitzbühel. En été, il constitue le point de départ idéal pour des randonnées pédestres et cyclistes. De plus, le village fait partie du domaine skiable SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, qui promet des plaisirs de ski inoubliables en hiver. Brixen en été GIANT WORLD BRIXEN IM THALE - L'UN DES SEPT UNIQUES UNIVERS D'AVENTURE DU PLUS GRAND PROGRAMME D'AVENTURES EN MONTAGNE DES ALPES Mes secrets au lac de montagne et dans la lande d'altitude Des aventures géantes en montagne et en pleine nature pour petits et grands au pays des Géants de Salven à Brixen im Thale : Le Giant World Brixen im Thale regorge de secrets et d'aventures : je peux glisser sur le lac sur un radeau en bois, tout faire tomber au jeu de quilles, et un pistolet à eau actionné par une vis alchimique ravit les explorateurs de la nature comme moi ! Le Filzalmsee (1 300 m) à Hochbrixen est un paradis pour moi en tant que randonneur : le paysage alpin fleuri et les espèces animales et végétales rares peuvent être explorés le long des sentiers circulaires panoramiques. À côté du Filzalmsee se trouve un biotope avec une plateforme d'observation et des stations de découverte de la nature : elles me dévoilent le monde sous-marin d'un lac alpin et tous ses mystères. Pour les petits randonneurs, un immense bac à sable les attend – mais attention : quelques trésors y sont enfouis ! D'autres attractions encore m'attendent sur les sentiers de randonnée thématiques Giant Fun, Giant Trail, Giant Forest et Giant Lakes Hike, comme un parcours d'équilibre ou un xylophone géant. Des stations Kneipp, telles que des bains de pieds dans la lande et des pataugeoires, contribuent également à mon bien-être. Les auberges de montagne autour du lac Filzalm me régalent de spécialités régionales typiques, comme le Kaiserschmarrn (crêpe émiettée) ou le Brettljausn (en-cas autrichien traditionnel) au bacon et au fromage de montagne. Brixen en hiver : Brixen im Thale est l'une des destinations les plus diversifiées du SkiWelt. Larges pistes, nombreuses descentes, un fantastique espace de ski pour enfants et le village unique d'ALPENIGLU® de Hochbrixen : le SkiWelt Brixen im Thale offre une grande variété d'activités pour tous les goûts. Le fait que le domaine skiable soit situé sur le versant ensoleillé de la vallée de Brixen est un atout supplémentaire : vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre journée sur les pistes… DÉBUTANTS ET INTERMÉDIAIRES : Brixen offre également de nombreuses possibilités pour une initiation en douceur aux sports d’hiver : l’école de ski Aktiv (à la station de départ) et l’école de ski Brixen im Thale (à la station d’altitude de Hochbrixen) proposent des cours de ski, de snowboard et des leçons particulières, avec un encadrement personnalisé et professionnel, du niveau débutant à expert. Un téléski d’entraînement dédié aux débutants, avec une piste douce, facilite les premiers pas, et de nombreuses pistes faciles et intermédiaires sont également disponibles. Même les débutants peuvent rejoindre la vallée en toute sécurité et confortablement par la piste de descente (1b) depuis Hochbrixen. FAMILLES / ENFANTS Avec l'espace d'entraînement « Monde du ski pour enfants » à Hochbrixen, comprenant le Mini Club Bobo (3-4 ans) et le Club Enfants (à partir de 3 ans), son propre téléski, l'espace Active Kids' Land avec différents niveaux de difficulté et deux tapis roulants, Brixen offre des conditions idéales pour les débutants de tous âges et pour des vacances en famille. De nombreuses pistes larges et parfaitement damées invitent à skier ensemble, et le village ALPENIGLU® à Hochbrixen propose non seulement un espace détente pour tous les amoureux de la neige et du soleil, mais aussi des expériences passionnantes avec une fantastique exposition sur glace pour toute la famille. Un atout majeur : des consignes à skis directement aux stations de départ et d'arrivée de la télécabine de Hochbrixen – qui a envie de trimballer ses skis en vacances ? EXPÉRIENCES Le village ALPENIGLU® à Hochbrixen est un espace aventure unique. Le village blanc de 18 igloos à Hochbrixen est un univers d'aventure unique aux multiples facettes. En son cœur, bien sûr, se trouve tout ce dont sont faits les rêves d'hiver.
