Description
^^OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE DANS DES BUREAUX PREMIUM PRÈS DE CASTELLANA^^
À vendre, bureaux exclusifs de 407 m² situés au sous-sol d’un élégant immeuble représentatif, avec une entrée moderne, soignée et au design contemporain. Son emplacement stratégique, à quelques mètres seulement du Paseo de la Castellana, fait de ce bien une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir ou implanter leur entreprise dans l’une des zones les plus dynamiques et prestigieuses de Madrid.
L’espace a été récemment rénové, offrant une image actuelle et professionnelle, avec des finitions et matériaux de grande qualité. La distribution sur un seul niveau apporte confort et fonctionnalité, avec de grands espaces ouverts, des zones ouvertes et des cloisons vitrées permettant une abondante lumière naturelle et donnant une impression de volume et de transparence.
Les bureaux comprennent plusieurs salles de réunion indépendantes, idéales pour préserver l’intimité et l’organisation du travail. Ils disposent également de deux grands sanitaires et d’un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et meublée, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Actuellement, le bien est loué avec un bail en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027, avec un loyer révisable annuellement selon l’IPC. Les locataires sont sérieux, ponctuels dans leurs paiements et ont un excellent historique. Ils ont exprimé leur disposition à renouveler le contrat aux prix du marché, garantissant ainsi un rendement stable et sûr dès le premier jour. De plus, ils sont pleinement informés de la vente et facilitent les visites sur rendez-vous, ce qui simplifie la gestion de l’opération.
En résumé, il s’agit d’un bureau exclusif, lumineux et polyvalent, situé dans l’un des quartiers d’affaires les plus consolidés de Madrid, entouré de services, de transports et offrant une image corporative de haut niveau. Un investissement solide et rentable, avec un bail en cours et une localisation imbattable au cœur financier de la capitale.
Cette annonce n’est pas contraignante et peut contenir des erreurs. Elle est fournie à titre informatif et n’a pas de valeur contractuelle.
