Description
Ce magnifique appartement de luxe de trois chambres offre une surface brute totale de 209 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié à Feijó, Almada.
L’entrée de cet appartement raffiné se fait par un vaste hall doté de placards intégrés, alliant élégance et fonctionnalité. À partir de cet espace, la distribution s’organise entre deux zones distinctes : la zone sociale et la zone privée.
La zone sociale s’ouvre par deux élégantes portes pivotantes doubles en verre gris avec des détails en aluminium noir, donnant accès à un vaste espace ouvert de 59 m² où le salon et la cuisine se fondent dans une atmosphère moderne et lumineuse.
La cuisine, entièrement équipée d’appareils Siemens, dispose d’un îlot en Silestone idéal pour les repas rapides. Le grand salon, spacieux et polyvalent, permet d’organiser deux espaces distincts — séjour et salle à manger — et offre un accès direct à une terrasse qui entoure l’immeuble, se prolongeant par un long balcon invitant avec vue sur la Serra da Arrábida.
Un cellier dissimulé dans le salon ajoute une touche de praticité et de style à l’ensemble.
La salle de bain d’invités comprend un espace buanderie intégré avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une douche moderne.
Dans la zone privée se trouvent trois chambres. La suite parentale, d’une superficie de 20 m², comprend deux grands placards et une salle de bain privative avec douche. Les deux autres chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, partagent une deuxième salle de bain également dotée d’une douche.
L’appartement comprend également un espace de rangement, une place de parking pour voiture, une place pour moto et une place pour vélo dans le garage fermé de l’immeuble, équipé d’un portail automatique.
L’immeuble dispose de deux ascenseurs desservant tous les étages, garantissant confort et accessibilité.
Description des finitions et des équipements
Extérieur
•Murs extérieurs en briques thermiques
•Système d’isolation thermique par l’extérieur (ETICS - Capoto), d’une épaisseur de 8 cm
•Menuiseries PVC oscillo-battantes avec double vitrage
•Volets roulants électriques
•Installation photovoltaïque en place
Intérieur
•Porte d’entrée blindée
•Sol flottant avec sous-couche en liège
•Revêtements muraux et de sol en céramique de chez Margrès
•Portes intérieures laquées blanc mat
•Plinthes blanches de 10 cm
•Appareillage électrique EFAPEL Logus 90
•Placards encastrés avec portes battantes laquées blanc mat, poignées intégrées, intérieur finition lin
•Meubles de salle de bain installés dans toutes les salles d’eau
•Sanitaires suspendus
•Parois de douche en verre trempé de 3 cm d’épaisseur
•Miroirs rétroéclairés avec système antibuée
•Plafonds suspendus avec éclairage LED intégré
•Électroménagers Siemens
•Plans de travail et îlot en Silestone
•Production d’eau chaude assurée par pompe à chaleur ENERGIE
Parking
•Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique
Très proche du Fórum Almada, de l'hôpital, des gares ferroviaire et de métro, des écoles et de l'université, avec un excellent accès aux plages et au pont 25 de Abril, ainsi qu'à tous types de services et de commerces.
« Les informations fournies, bien qu'exactes, ne dispensent pas d'une vérification et ne peuvent être considérées comme contractuelles. »
Almada est une ville située sur la rive sud du fleuve Tage, en face de Lisbonne. Elle est reconnue pour sa proximité avec la capitale et son excellente accessibilité, aussi bien par le pont que par les transports publics. La ville allie des quartiers résidentiels calmes à une offre croissante de commerces, de services, d’écoles et d’espaces verts. Sa proximité avec les plages de la Costa da Caparica et ses vues panoramiques sur Lisbonne font d’Almada un lieu de vie très recherché, offrant qualité de vie, mobilité et diversité urbaine.
Licence AMI : 11220
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