Description
Résidence privée sur un terrain rustique de 5 700 m2 : deux maisons indépendantes en pleine nature, à seulement 20 minutes de Valence.~Exclusivité à la vente. Propriété unique composée de deux maisons totalement indépendantes sur un même terrain rustique, avec jardins arborés et vue sur la Sierra Calderona, avec accès rapide aux commodités, au golf d'Escorpión et au centre de bien-être Calderona. Idéale pour ceux qui recherchent une vie en pleine nature, sans être isolés, avec de grands espaces et un fort potentiel de rentabilité.~~Maison A (700 m2 sur 3 étages, 100 m2 de terrasses)~Rez-de-chaussée : salon-salle à manger, cuisine-salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain et buanderie.~Étage : 1 suite, 6 chambres (2 duplex), terrasse couverte, 2 salles de bain, dont 1 à terminer.~Grenier polyvalent de 130 m2.~Extérieur : garage de 80 m2, abri à outils, piscine avec plongeoir et station d’épuration, fronton, étang, potager et espace pour animaux.~~Appartement B (67 m2, dont 54 m2 de surface annexe au premier étage avec accès indépendant sur une autre rue)~- Séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain.~- Annexes : buanderie, bureau et garage.~- Extérieur : piscine privée avec jacuzzi et éclairage, potager clôturé et espace boisé. Vue dégagée.~~Possibilités d’utilisation selon la réglementation rurale en vigueur :~~- Cette propriété rurale offre diverses possibilités d’aménagement, toujours dans le cadre juridique applicable aux terrains non constructibles à Bétera et dans la Communauté valencienne :~- Usage résidentiel privé, la résidence principale étant conservée comme résidence principale ou secondaire, et la résidence secondaire étant destinée à la location saisonnière (non touristique), conformément à l’article 3 de la LAU (Loi d’Urbanisme).~- Hébergement touristique rural ou de faible densité (maison rurale ou résidence de tourisme), soumis à l'obtention d'un rapport de compatibilité urbanistique, à l'inscription auprès de l'Office vénézuélien du tourisme (GVA) et, le cas échéant, à une Déclaration d'intérêt communautaire (DIC).~- Agrotourisme, associé à une activité agricole réelle sur la parcelle, renforçant ainsi la viabilité du tourisme rural.~- Retraites ou activités de bien-être occasionnelles, à titre accessoire et non habituel, conformément à la communication environnementale ou à l'autorisation correspondante.~(Tout usage ou projet potentiel doit être validé par la Mairie de Bétera et, le cas échéant, par le Ministère régional compétent, avant sa mise en œuvre.)~~A&S Living conseille et accompagne ses clients dans la planification préalable et la vérification touristique afin de garantir des opérations sûres et transparentes.~Découvrez votre nouvelle vie ! Demandez le dossier et planifiez votre visite : nous vous expliquerons clairement les options et les procédures.~~Mentions légales : A&S Living – API Valencia n° 1767 · RAICV n° 5714~Faites toujours confiance à des agents agréés et enregistrés, dont les bureaux sont ouverts au public, qui offrent de réelles garanties et un soutien juridique.~~Cette offre est susceptible d'être modifiée ou retirée sans préavis.~Sauf mention expresse, le prix n'inclut pas les frais d'agence, les taxes (TVA ou transfert de propriété), ni les frais de notaire, d'agence ou d'enregistrement.~Le vendeur se réserve le droit de choisir un notaire.~~Cette annonce est donnée à titre informatif et non contractuel et peut contenir des erreurs.~Conformément au décret 98/2022 du Consell (Consell), pour vérifier les dimensions, le statut juridique ou toute autre information pertinente, veuillez contacter l'agent chargé de l'annonce.
