Description
Au cœur de Leiria, une ville qui allie histoire, modernite et qualite de vie unique, se dresse une propriete de luxe absolument unique. Entouree du charme de son chateau medieval, de ses rues pleines de vie et d'une scene culturelle dynamique, Leiria s'est imposee comme l'une des destinations les plus prometteuses pour vivre et investir au Portugal. Strategiquement situee entre Lisbonne et Porto et a quelques minutes des plages de la cote atlantique, la ville offre une combinaison parfaite de centralite, de tranquillite et de rentabilite.
C'est dans ce scenario que se presente ce bien d'exception, plus qu'un batiment, une veritable conception de la vie et de l'investissement. Il s'agit d'un projet qui combine un design contemporain, une architecture soignee et des fonctionnalites haut de gamme. La propriete se distingue par sa polyvalence : elle peut etre consideree comme une residence privee de luxe ou comme un hotel de charme exclusif, offrant une opportunite rare sur l'un des marches les plus apprecies du pays. Avec une licence d'hebergement local deja accordee, le batiment est pret a etre explore immediatement, permettant a l'investisseur d'entrer directement dans le segment haut de gamme du tourisme portugais, l'un des plus dynamiques et rentables aujourd'hui.
La propriete est le resultat d'un remodelage complet et meticuleux, ou chaque detail a ete pense avec rigueur et sophistication. Le choix de materiaux nobles, tels que les bois massifs et les pierres naturelles, combine a la preservation des elements architecturaux d'origine, cree une fusion harmonieuse entre tradition et modernite. Les textures, l'eclairage et la composition des espaces ont ete soigneusement travailles pour offrir confort, elegance et authenticite. Chaque unite d'habitation a sa propre identite, refletant une coherence esthetique et un soin qui donnent au batiment une personnalite distincte et memorable.
La propriete se compose de huit unites d'habitation, concues pour offrir un maximum de confort, a la fois pour un usage prive et touristique. Cinq appartements spacieux et lumineux en duplex d'une chambre offrent l'intimite et la fonctionnalite de deux etages differents, ideaux pour les sejours prolonges ou pour ceux qui apprecient l'equilibre entre design et praticite. Trois appartements 1 chambre, tout aussi elegants et bien distribues, sont parfaits pour les couples, les professionnels en deplacement ou les visiteurs a la recherche d'une experience d'hebergement superieure. Deux cours interieures completent les environs, creant d'authentiques havres de tranquillite qui evoquent le charme mediterraneen, ideaux pour les petits-dejeuners en plein air, les moments de detente ou les evenements prives dans une atmosphere raffinee.
Le parking est un autre des grands atouts de cette propriete. Il y a cinq places de garage couvertes et quatre places de parking privees, un attribut rare au cœur de Leiria, qui ajoute confort et appreciation a l'investissement. Parmi les espaces les plus exclusifs, une cave a vin vraiment spectaculaire se distingue, concue comme une piece architecturale signature. Dotee d'une verriere qui permet de la contempler depuis l'une des pieces, cette cave a vin va au-dela de la fonction de conservation pour s'affirmer comme un espace d'experience. Que ce soit pour un usage prive ou comme bar a vin dans un futur hotel de charme, c'est un environnement concu pour creer des moments uniques et memorables.
La distinction de cette propriete se revele dans la subtilite des details. L'utilisation de la lumiere naturelle, l'equilibre entre les elements classiques et modernes et l'integration de pieces sur mesure donnent une sophistication discrete et intemporelle. Ici, le quotidien transcende le simple fait d'habiter : il devient une experience sensorielle ou le design, le confort et l'exclusivite se rencontrent en parfaite harmonie.
L'emplacement est un autre point fort. Etre au centre de Leiria signifie avoir une ville dynamique et accueillante a portee de main. A distance de marche se trouvent des restaurants de marque, de charmants cafes, des boutiques traditionnelles, des services essentiels et les principaux sites historiques de la ville, notamment l'imposant chateau de Leiria. L'excellent reseau routier assure une connexion rapide a Lisbonne en environ une heure et quinze minutes, a Porto en moins de deux heures et aux plages de la cote en seulement quinze minutes. Cette position centrale garantit non seulement une qualite de vie exceptionnelle, mais aussi une demande touristique constante, ce qui rend la propriete particulierement attrayante pour l'exploration hoteliere.
Le segment des hotels-boutiques n'a cesse de croitre au Portugal, stimule par la demande d'experiences exclusives et personnalisees. Cette propriete reunit toutes les conditions pour s'affirmer comme une unite de reference dans ce secteur. La diversite des typologies lui permet d'accueillir differents profils de clients, du tourisme culturel au voyageur d'affaires. Les patios interieurs peuvent etre convertis en espaces de divertissement ou de repas intimes, tandis que la cave a vin, avec son design innovant, offre un espace parfait pour des degustations de vin, des evenements prives ou un elegant bar a vin. La situation centrale assure un taux d'occupation solide et continu tout au long de l'annee, soutenu par le tourisme national et international.
Avec une licence d'hebergement local active, le batiment est pret a demarrer immediatement l'exploitation, reduisant ainsi les delais et les couts d'investissement. C'est une opportunite unique pour ceux qui recherchent un actif de luxe a fort potentiel de rentabilite et d'appreciation.
Plus qu'une propriete, il s'agit d'un concept de vie et d'investissement qui unit tradition et modernite, luxe et fonctionnalite, exclusivite et rendement financier. Avec ses huit appartements distincts, ses deux patios interieurs, son grand parking et sa cave a vin exclusive, cette propriete etablit une nouvelle norme sur le marche immobilier de Leiria. Alliant un emplacement privilegie, une qualite de construction et une polyvalence d'exploration, il represente un investissement sur et distingue. Il s'agit d'une propriete rare et irremplacable destinee a ceux qui reconnaissent le vrai sens de l'exclusivite.
Au cœur de Leiria, une ville ou l'histoire et la modernite coexistent en parfaite harmonie, se dresse une propriete de luxe vraiment exceptionnelle, concue pour ceux qui apprecient l'exclusivite, le confort et le raffinement. Entouree par le charme du chateau de Leiria, des rues animees et pleines de vie, et a quelques minutes de la cote atlantique, la ville offre un emplacement ideal entre Lisbonne et Porto, alliant centralite, serenite et qualite de vie exceptionnelle - le cadre ideal pour un investissement immobilier haut de gamme.
Plus qu'un simple batiment, cette propriete incarne un concept de style de vie et d'investissement. Entierement renove avec les meilleurs materiaux et un design contemporain, il allie authenticite et sophistication, creant un equilibre entre caractere historique et luxe moderne. Sa polyvalence permet deux usages distincts : une residence privee haut de gamme ou un hotel de charme, beneficiant d'une licence d'hebergement local (AL) approuvee, pret a etre exploite immediatement et offrant un fort potentiel d'investissement dans le secteur en pleine croissance du tourisme de luxe au Portugal.
Cette propriete remarquable a fait l'objet d'une renovation complete et meticuleuse, executee avec un souci du detail exceptionnel. Chaque element, qu'il s'agisse de finitions en bois massif ou en pierre naturelle ou d'elements concus sur mesure, reflete les normes les plus elevees de l'artisanat. L'equilibre delicat entre les lignes modernes et les caracteristiques architecturales preservees se traduit par un espace d'une elegance intemporelle, ou chaque detail ameliore le confort, la fonctionnalite et le design.
Le batiment comprend huit unites residentielles - cinq appartements en duplex d'une chambre et trois appartements d'une chambre - chacune spacieuse, lumineuse et soigneusement concue pour offrir un maximum de confort. Deux cours interieures privees evoquent une atmosphere mediterraneenne, ideale pour les petits-dejeuners en plein air, les moments de detente ou les evenements prives. La propriete offre egalement cinq places de parking couvertes et quatre places de parking exterieures privees, un privilege rare en plein centre-ville, ajoutant a la fois commodite et valeur.
Parmi ses caracteristiques les plus remarquables, la propriete dispose d'une cave a vin design spectaculaire, concue comme une veritable piece maitresse architecturale. Avec un plafond de verre visible depuis l'espace de vie, cet espace transcende sa fonction fonctionnelle et se transforme en un cadre pour des experiences sensorielles uniques, ideal pour des degustations privees, des evenements exclusifs ou comme element signature d'un futur hotel de charme.
L'emplacement central renforce encore l'attrait de la propriete. A quelques pas se trouvent des restaurants gastronomiques, de charmants cafes, des boutiques traditionnelles, des lieux culturels et les principaux sites historiques de la ville. L'excellent reseau routier de Leiria assure un acces rapide a Lisbonne (1h15), Porto (1h45) et aux plages de l'Atlantique (15 minutes), offrant commodite et valeur appreciee en permanence.
A l'heure ou le tourisme de luxe et l'hotellerie de charme se developpent rapidement au Portugal, cette propriete se distingue comme une opportunite rare. Son agencement polyvalent et ses espaces exterieurs intimistes permettent de creer des experiences clients distinctives, alliant design, authenticite et charme. Qu'il s'agisse d'une elegante residence privee ou d'un hotel-boutique emblematique, il represente l'equilibre parfait entre exclusivite et rentabilite.
Plus qu'une propriete, il s'agit d'une declaration de distinction et de sophistication - ou la tradition et la modernite convergent parfaitement. Une opportunite d'investissement sure et rare, prete a accueillir ceux qui souhaitent vivre ou investir avec elegance, confort et valeur intemporelle au cœur de Leiria.
Performance Energetique: C
