Description
Maison individuelle T4, construite sur un terrain de 308 m².
Le batiment dispose d'une surface de construction d'environ 155 m² et comprend egalement un garage de 27 m².
Avec un espace exterieur extremement bien exploite et une excellente exposition solaire, la maison offre une zone sociale/de loisirs avec une piscine de 17 m² en miroir d'eau entouree d'une terrasse en bois.
Sur le cote, elle dispose d'un garage avec buanderie ainsi que d'un espace de stationnement pour 2 vehicules.
A l'arriere, en plus de la piscine, se trouvent un barbecue et une zone de repas/loisirs.
Au rez-de-chaussee, la maison est composee d'un sejour en open space de 37 m², d'une cuisine equipee avec ilot, d'une chambre/bureau de 13 m², d'un hall d'entree/circulation de 6 m² et d'une salle de bain sociale de 4,5 m².
A l'etage, elle comprend une suite parentale avec dressing ainsi que 2 autres suites avec placard integre.
Excellente localisation dans un environnement residentiel entoure de pins, a cote du Golf de l'Aroeira et a 3 minutes de la plage. A proximite des commerces et des principaux acces vers Almada et Lisbonne.
Caracteristiques de construction :
- Toute la structure est realisee en beton arme, avec des murs exterieurs en blocs thermiques 25x20x50 et des cloisons interieures en maconnerie 11x20x30.
- Revetement exterieur en systeme capoto XPS 80, enduits avec treillis et peinture, completes par des panneaux phenoliques.
- Revetement interieur en platre projete sur les murs, plafonds en plaques de platre.
- Isolation de la toiture avec XPS 80, chape, 2 couches de membranes en schiste pour un meilleur isolement acoustique.
- Isolation thermique et acoustique des murs et toitures en XPS 80.
- Murs en blocs de ciment thermique et acoustique.
Exterieurs :
- Sol : dalles en ciment de couleur beton ou ciment avec gres gris et brun.
- Acces au garage en grilles de gazon renforce.
- Murs et clotures : murs de 1,00 m de hauteur (maconnerie enduite et peinte), dimensions pouvant varier selon les exigences de la municipalite (CMS).
- Portail d'acces voitures et porte de garage (sectionnelle) automatiques, portillon pieton en fer galvanise peint.
- Fenetres et portes exterieures en PVC laque, volets thermiques, vitrages 4x6 incolores.
- Encadrements uniquement dans la partie inferieure des ouvertures, pierre Ruivina.
- Volets roulants electriques automatiques et centralises, couleur grise, sur toutes les ouvertures de la maison (coffre integre entre le vitrage et l'exterieur).
Equipements inclus :
- Climatisation dans les chambres et le salon
- Systeme d'aspiration centralisee
- Piscine de 17 m² (avec tout l'equipement necessaire), revetue d'une membrane
- Pompe a chaleur
- Alarme
- Systeme automatique de renouvellement de l'air
Performance Energetique: A
