Description
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Villa d'Architecte d'Exception - Aix-en-Provence / Château Simone - 290 m² - Piscine - Terrain 7700 m²
Exclusivité - Bien d'exception aux portes d'Aix-en-Provence
Découvrez cette villa d'architecte contemporaine de plus de 290 m² habitables, nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 7700 m², à deux pas d'Aix-en-Provence et du prestigieux domaine viticole de Château Simone.
Un cadre de vie idyllique, sans aucun vis-à-vis, où le calme de la campagne se marie à la proximité immédiate du centre Aixois.
Un environnement unique
La propriété s'intègre parfaitement à son parc boisé, sublimé par une piscine 10x5 m et ses vastes terrasses baignées de soleil. Un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute intimité.
Un intérieur baigné de lumière :
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes spectaculaires séduisent instantanément.
Les pièces de vie se déploient autour d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, de deux salons cosy et d'une grande cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse bioclimatique.
Espace nuit & prestations haut de gamme
Master suite de 50 m² avec dressing, salle d'eau, jacuzzi et accès direct à la terrasse
Seconde suite parentale avec salle d'eau privative
À l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et WC
Annexe indépendante : appartement T2 avec accès et portail séparés (idéal pour invités ou location saisonnière)
Confort & équipements
Chauffage au sol & climatisation réversible
Garage 18 m² + cave de 44 m²
Terrain de pétanque, cabane pour enfants, espaces de loisirs extérieurs
Matériaux haut de gamme, finitions soignées et architecture moderne aux lignes pures
On aime :
L'harmonie parfaite entre architecture contemporaine et nature environnante
Le calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence
Les grands volumes lumineux, véritables signatures d'une villa d'architecte d'exception
- Localisation : Secteur Château Simone - 5 min du centre d'Aix-en-Provence
- Surface habitable : 290 m²
- Terrain : 7700 m² boisé
- Piscine : 10 x 5 m
- Annexe indépendante + garage + cave
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31987387)
