Description
Iad France - Corine Marmotan vous propose : À vendre : Mas de charme rénové en Provence - entre Alpilles et Montagnette
Au cOEur de la Provence, à 20 minutes de TGV Avignon, 1 heure d'Aéroport Marseille Provence terre de lumière et de gastronomie, là où le chant des cigales accompagne le soleil et les oliviers, ce superbe Mas provençal vous ouvre ses portes.
Profitez d'un emplacement privilégié, entre les Alpilles et la Montagnette, à proximité d'Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et du charmant village de Barbentane.
Un lieu chargé d'âme et de caractère
Entièrement rénové en 2021 avec le souci de préserver son authenticité, ce mas conjugue aujourd'hui charme, confort et modernité dans une harmonie rare.
Les propriétaires y ont investi tout leur cOEur pour créer une véritable parenthèse de bien-être, où l'on se sent instantanément « comme à la maison ».
Une propriété d'exception
Édifiée sur un terrain paysager d'un hectare, la bâtisse de plus de 360 m² habitables séduit dès l'arrivée par son architecture traditionnelle, son entrée majestueuse en fer forgé et son environnement préservé.
Le mas dispose de 5 suites spacieuses et d'un dortoir, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 15 personnes.
La cuisine centrale, à la fois fonctionnelle et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Le vaste salon et la salle à manger mêlent avec élégance le charme rustique et le confort moderne.
Un espace dédié à la convivialité
L'ancienne grange, transformée en espace de détente et de réception, constitue l'un des joyaux de la propriété : un bar de style pub, un écran cinéma, un billard et un jacuzzi créent un lieu parfait pour les moments festifs ou familiaux.
Les matériaux nobles - poutres apparentes, plafonds provençaux, cheminée en pierre - soulignent le cachet authentique de cette demeure.
À l'étage, trois suites parentales de plus de 30 m² offrent chacune salle d'eau, toilettes et dressing pour une intimité absolue.
Le second étage accueille deux suites supplémentaires ainsi qu'un dortoir luxueux de près de 50 m² avec double salle d'eau - idéal pour les enfants, les amis ou une activité d'hébergement indépendante.
Un art de vivre en Provence
À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente :
Piscine panoramique chauffée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante
Terrain de pétanque, plage en L, jacuzzi, borne d'arcade
Aire de jeux sécurisée pour les enfants
Des espaces intérieurs et extérieurs invitent à partager, se ressourcer et profiter de chaque instant.
Un investissement aux multiples potentiels
Que vous soyez :
Une famille en quête de douceur de vivre sous le soleil de Provence,
Un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes de charme,
Ou un professionnel désireux d'y organiser séminaires, retraites ou événements privés,
ce bien offre un potentiel exceptionnel et une rentabilité estimée à près de 8%, malgré une exploitation encore modérée.
Le marché des maisons d'hôtes en plein essor
Depuis une quinzaine d'années, la Provence attire chaque année des centaines de nouveaux projets de chambres d'hôtes.
En France, on en dénombre désormais plus de 70 000, contre seulement 4 000 en 2006 - un signe fort de l'attractivité et du potentiel touristique de la région.
Votre accompagnement sur mesure
Avec plus de 25 ans d'expertise en stratégie de développement international, trilingue français, anglais et allemand, je mets mon expérience au service de votre projet immobilier.
Je vous accompagne dans la recherche, l'acquisition et la valorisation de propriétés de prestige en Provence, avec une approche centrée sur l'humain, la confiance et l'excellence.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31987285)
