Description
À Resiga, dans la commune d'Oggebbio, nous proposons à la vente une charmante villa construite au début des années 1900, bénéficiant d'une position dominante surplombant le lac Majeur et entourée d'un splendide jardin panoramique. Lumineuse et orientée plein sud-est, cette villa s'étend sur trois étages pour une superficie totale de 176 m². L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour divisé en salle à manger et espace détente avec canapés et cheminée, ainsi que sur une grande cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. La vue sur le lac est visible depuis toutes les fenêtres, même depuis le rez-de-chaussée. Les finitions datent de la rénovation complète de la fin des années 1970 : poutres apparentes, sols en terre cuite et salle de bains entièrement carrelée avec élégance. Un escalier mène au premier étage, où les sols sont recouverts de moquette, typique de l'époque de la rénovation. Les deux chambres à l'avant sont spacieuses et doubles, avec des fenêtres doubles et une vue splendide sur le lac. Une confortable chambre simple avec un lit superposé complète l'étage. L'escalier mène ensuite au deuxième étage, où se trouvent deux grandes chambres mansardées, avec de généreuses hauteurs sous plafond et des finitions en bois, et donnant à nouveau sur le lac. Les mezzanines au-dessus de l'escalier abritent deux salles de bains avec lavabos et toilettes, complétant ainsi l'espace nuit de la villa. Dans le jardin, un splendide kiosque ombragé par un luxuriant kiwi et un barbecue en briques créent un espace agréable pour les repas en plein air en été, à l'ombre et en toute intimité. À l'arrière de la propriété se trouvent une grande terrasse, un local à bois et un terrain planté d'arbres fruitiers. La propriété comprend également un garage double de 42 m².
Dans l'ensemble, la propriété est en excellent état. Des travaux de modernisation sont nécessaires concernant les finitions et les équipements, tous en bois, et doivent être modernisés pour améliorer leur efficacité énergétique. L'espace de vie peut facilement être transformé en un espace ouvert, réunissant le salon et la cuisine en un seul grand espace lumineux et moderne. La toiture est en excellent état et très bien isolée. L'emplacement de la villa est remarquable : outre une vue imprenable et une rue très calme, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du lac et de la plage, à seulement 500 mètres. La célèbre ville de Cannero Riviera est à un peu plus de 2 km, Cannobio, avec son magnifique bord de lac, son célèbre marché, son Lido et tous les services essentiels, à seulement 9 km, et la frontière suisse à 14 km. De plus, dans la direction opposée, la ville de Verbania, avec ses commerces, son théâtre et ses installations sportives, est à 12 km. Cette splendide maison a le charme d'antan, un emplacement splendide, une
